Gánh nặng tài chính để sở hữu một căn nhà không hề nhỏ nơi đô thị sầm uất như Hồ Chí Minh. Nhưng với đất nền Hiệp Bình Chánh Thủ Đức, vùng ngoại ô đang phát triển sẽ thực hiện mơ ước của bạn.
Cùng chubaove.com tìm hiểu về đất nền Hiệp Bình Chánh Thủ Đức tại đây.
Đất nền là gì?
Đất nền là loại đất phải nguyên vẹn, tự nhiên chưa trải qua bất cứ tác động nào từ con người và các thiết bị máy móc xe cộ. Điển hình là các hoạt động như xây dựng, san lấp, xới đất,…
Chia ra gồm 3 loại: Đất nền dự án và đất thổ cư, đất liền kề.
Vị trí địa lý khu Hiệp Bình Chánh Thủ Đức
Thành phố Thủ Đức đang ngày một trở thành khu trung tâm bất động sản với thị trường bất động sản nói riêng và đất nền nói chung đang ngày càng biến động với giá cả leo thang, thu hút nhiều nhà đầu tư đút tiền vào.
Hiệp Bình Chánh trực thuộc Thành phố Thủ Đức, tòa lạc khu phía tây thành phố thủ đức, các hướng tiếp giác với nhiều quận thành phố thuận lợi giao thông qua lại:
Phía bắc giáp Phường Hiệp Bình Phước và Tam Phú.
Phía Nam và Tây tiếp giáp với quận Bình Thạnh và ranh giới là sông Sài Gòn.
Phía Đông tiếp giáp với phường Linh Đông.
Lợi thế các khu đất nền Hiệp Bình Chánh Thủ Đức.
Đất nền Hiệp Bình Chánh đang ngày một thu hút khi sở hữu vị trí đắt địa với con sông Sài gòn lượn quanh và tập trung nhiều tuyến đường huyết mạnh giao thương thuận tiện đến trung tâm Thành phố.
Một số ưu thế giúp hút khách đầu tư tin tưởng chọn mua đất nền Hiệp Bình Chánh Thủ Đức:
Cơ sở hạ tầng giao thông phát triển hữu ích.
Sở hữu nhiều tuyến đường huyết mạch chạy ngang đất nền hiệp bình chánh thủ đức ngày càng được khách hàng và các nhà đầu tư săn đón.
Hiệp bình: khu buôn bán đông đúc chẳng khác các khu nội thành và trung tâm thành phố, lưu lượng người dân qua lại vô cùng nhộn nhịp.
Quốc lộ 13 – trục đường kết nối của Thành phố Hồ Chí Minh đến Bình Dương: lưu thông dễ dàng, thông thương hàng hóa đến các huyện. Tuy nhiên do lượng người lưu thông ngày càng tăng dẫn đến tình trạng kẹt xe trở nên nghiêm trọng, ùn tắc và có nhiều đoạn ngập úng. Hiện đã có các dự án giải quyết cho các vấn đề đó như mở rộng làn đường, đầu tư vỉa hè,… trở thành bước đệm đẩy mạnh đất nền Hiệp Bình Chánh Thủ Đức.
Phạm Văn Đồng: tuyến đường rộng rãi, giao thông kết nối đến các tỉnh Bình Dương và Đồng Nai vào trung tâm thành phố Hồ Chí Minh nhanh chóng. Tuyến đường trải dài với nhiều dự án kinh doanh nhộn nhịp hai bên đường thúc đẩy các khu đất nền Hiệp Bình Chánh Thủ Đức phát triển.
Vành Đai 2
Xa lộ Đại Hàn và quốc lộ 1A: Hỗ trợ di chuyển đến trung tâm Thành Phố Hồ Chí Minh và các tỉnh Đồng Nai, Bình Dương.
Ngoài ra, Hiệp Bình Chánh còn là bến tàu giao thông đường thủy. Trong tương lai dự kiến phát triển mạnh đẩy nhanh lưu thông hàng hóa.
Tiện ích xung quanh
Đây cũng là một lợi thế to lớn đối với đất nền Hiệp Bình Chánh Thủ Đức. Mọi nhà đầu tư khách hàng đều muốn bỏ tiền đầu tư và mang lại những trại nghiệm đầy đủ, tốt nhất đến bản thân.
Hiệp Bình Chánh được xem là nơi có tiện ích trong mỗi mét vuông giúp đất nền hiệp Bình Chánh Thủ Đức tỏa sáng trong mắt nhà đầu tư.
Sân bay Tân Sơn Nhất
Ga Metro Bình Triệu hoàn thành trong tương lai
Bến xe Miền Đông
Cao tốc Long Thành – Dầu Giây
Làng đại học quốc gia
Tập trung nhiều trung tâm thương mại phục vụ nhu cầu mua sắm của người dân.
Nơi đầu tư sinh lời cao:
Đất nền Hiệp Bình Chánh Thủ Đức được các chuyên gia dự đoán do có nhiều nhà đầu tư đổ xô về với các dự án lớn nhỏ như xí nghiệp, tiện ích,.. tạo sức hút và nhu cầu nhà ở ngày càng cao do lượng người đổ về sinh sống tăng cao.
Không gian xanh và không khí
Đang là vấn đề khá được chú trọng quan tâm khi chọn mua đất xây nhà, đầu tư để đảm bảo không gian sống tốt nhất, lợi nhuận cao. Đất nền Hiệp Bình Chánh Thủ Đức không chỉ chiếm địa thế vàng còn là nơi có không khí thông thoáng trong lành do nằm ở khu ngoại ô thành phố chưa mở rộng nhiều nhà máy xí nghiệp vẫn đảm bảo được khoảng xanh cho cuộc sống tươi mát.
Giá cả phù hợp với nhiều dạng gia đình có thu nhập tầm trung đến cao.
Đất nền Hiệp Bình Chánh Thủ Đức đang nằm trong khu đô thị mới phát triển, nằm vùng ngoại ô do đó giá cả chưa tăng quá cao phù hợp nhiều gia đình khách hàng, nhà đầu tư với tài chính tầm trung so với các khu đất vùng nội thành.
Hạn chế của đất nền Hiệp Bình Chánh Thủ Đức
Ngày nay, do sự đô thị hóa và thành lập Thành phố Thủ Đức nên lượng người dân đổ về Thủ Đức sinh sống khá nhiều. Nhu cầu xây nhà sinh sống lâu dài cũng như đầu tư ngày càng tăng cao.
Tình trạng nguồn cung đất nền Hiệp Bình Chánh Thủ Đức nói riêng và đất nền Thành Phố Thủ Đức nói chung đang trở nên khan hiếm không đủ cho như cầu. Điều đó dẫn đến tình trạng giá cả biến động mạnh leo thang một cách chóng mặt.
Giá các khu đất nền Hiệp Bình Chánh Thủ Đức.
Giá cả chắc hẳn là mối quan tâm hàng đầu đối với khách hàng đầu tư cũng như khách hàng muốn sinh sống trọn đời khi mua đất nền.
Với tình hình dịch Covid – 19 diễn biến phức tạp, ảnh hưởng không nhỏ đến nền kinh tế và các hoạt động khác cũng như bất động sản nhưng với đất nền Hiệp Bình Chánh Thủ Đức giá vẫn giữ và tăng cho thấy sức hút và nhu cầu đầu tư vào đây khá cao.
Giá các khu đất nền Hiệp Bình Chánh giao động với nhiều mức giá phù hợp cho nhiều nhu cầu tài chính khác nhau từ 40 triệu/m2 đến 129 triệu/ m2 trong năm 2021.
Giá đất nền chia theo tuyến đường
Phạm Văn Đồng: 129 triệu/ m2
Đường số 8: 61,7 triệu/ m2.
Kha Vạn Cân: 81,1 triệu/ m2.
Hiệp Bình: 74,3 triệu/ m2.
Đường số 20: 64,6 triệu/ m2.
Giá đất nền chia theo dự án
Đất theo lô The Little Village: 100 – 125 triệu/ m2.
Biệt thự Jamona Home Resort: 40 triệu/ m2.
Các dự án tiện ích xung quanh khu đất nền Hiệp Bình Chánh Thủ Đức
Về giáo dục: nhiều trường học theo cấp bậc được xây dựng
Trường mầm non: Việt Đông Dương, Măng non 2, Hiệp Bình Chánh 3,…
Trường tiểu học: Bình Triệu, Hiệp Bình Chánh.
Về Y tế: trung tâm y tế Hiệp Bình Chánh, Bệnh viện Thành Phố Thủ Đức – cơ sở Hiệp Bình Chánh.
Về vui chơi giải trí: khu du lịch Bình Quới, Vincom Mega Mall,…
Nhiều các dự án căn hộ chung cư mọc lên nườm nượp.
Các yếu tố cần lưu ý khi chọn mua đất nền Hiệp Bình Chánh Thủ Đức.
Vấn đề lừa đảo khi đầu tư vào bất động sản hiện nay diễn ra khá phức tạp theo nhu cầu đầu tư của người dân. Do đó để có thể an tâm và chọn ra được khu đất chất lượng, mua bán an toàn cần lưu ý các yếu tố sau đây:
Sổ đỏ, sổ hồng, giấy tờ pháp lý
Các dự án ma, dự án ảo đang rất hoành hành trong thị trường bất động sản do vậy chúng ta cần kiểm tra kỹ giấy tờ, yêu cầu đầy đủ pháp lý tránh tình trạng tiền mất tật mang cho bản thân.
Giá cả rõ ràng
Hiện do nhu cầu nhà ở tăng cao ở Hiệp Bình Chánh, giá cả đang được các cò đất, chính chủ đẩy lên cao để lừa gạt những người chưa tìm hiểu kỹ nhằm trục lợi cao cho bản thân. Tránh các tranh chấp hai bên cần đưa ra giá cả rõ ràng trước khi ký các giấy tờ pháp lý.
Thông tin chủ đất hay chủ đầu tư
Đảm bảo an toàn, minh bạch cho khu đất cần quan tâm đến chủ đầu tư xem quá trình mua bán hoặc các dự án trước có xảy ra tranh chấp trục trặc gì không?
Check kỹ thông tin quy hoạch của khu đất nền
Tránh tình trạng thiệt thòi, lỗ vốn, mất tiền trước khi ký kết các giấy tờ đất các nhà đầu tư nên đến các văn phòng đất ở ủy ban nhân dân phường xã để hỏi xem tình trạng khu đất sắp mua. Đảm bảo cho quyền lợi của bản thân, tránh lừa gạt.
An ninh trong khu vực
Khi mua đất xây nhà hay đầu tư cũng nên lưu ý vấn đề an ninh trong khu vực để đảm bảo an toàn cho bản thân và gia đình phát triển sinh sống trong môi trường văn minh, an ninh, đời sống an tâm, ổn định.
Các tiện ích xung quanh
Đây là điểm cộng lớn đối với đất nền Hiệp Bình Chánh Thủ Đức khi quay quanh với nhiều tiện ích tiện nghi cho hoạt động sinh sống.
Mỗi nhà đầu tư hay khách mua đất xây nhà họ đều luôn chú trọng đến tiện ích xung quanh, đảm bảo cho đời sống phát triển tốt nhất, thuận tiện phù hợp với nhịp sống hiện đại ngày nay.
Phong thủy
Ngoài các yếu tố pháp lý, tiện ích hay giá cả thì phong thủy cũng mang yếu tố ảnh hưởng đến người chủ.
Một hướng đất tốt có thể giúp hưng thịnh cuộc sống, phát triển sự nghiệp làm ăn thuận lợi,..
Một hướng đất xấu, phong thủy tệ có thể ảnh hưởng rất nhiều đến đời sống của chủ các nhà đầu tư.
Do vậy, phong thủy là vấn đề khá được quan tâm khi muốn đầu tư vào bất động sản.
Hãy để ý kỹ các vấn đề này để mang đến lợi nhuận, ích lợi tốt nhất cho mình nhé!!!
Tại Sao Thị trường đất nền Hiệp Bình Chánh Thủ Đức ngày càng sôi động?
Thủ Đức đang vươn lên thành khu đô thị, Thành phố Thủ Đức thành lập với tấp nập các dự án trung tâm mua sắm, xí nghiệp nhà máy mọc lên, được đầu tư phát triển.
Cơ hội việc làm tăng cao do nhiều nhà máy xí nghiệp hình thành.
Cơ sở hạ tầng giao thông đồng bộ phát triển tiện lợi lưu thông, bến buýt tàu thủy điện, giúp giao thương hàng hóa trên cạn và dưới nước phát triển.
Điều đó thu hút không ít dân cư tập trung về đây sinh sống, mở ra một thị trường nhộn nhịp tấp nập kèm theo nhu cầu nhà ở tăng cao gây biến động nhộn nhịp với các khu đất nền Hiệp Bình Chánh Thủ Đức.
Ưu và nhược điểm mua đất nền xây nhà so với nhà chung cư?
Ưu điểm
Tự thiết kế, xây dựng căn nhà theo sở thích cá nhân.
Có khoảng sân vườn để trồng hoa, rau trái, theo sở thích.
Tính pháp lý sở hữu an toàn hơn.
Lựa chọn được hướng phong thủy để xây nhà.
Nhược điểm
Tốn nhiều công sức hơn trong việc giám sát công trình thi công.
Cần cân nhắc kỹ lượng tài chính phù hợp để xây nhà, khống chế chi phí phát sinh.
Khắc phục lỗi khi thi công nhà sau khi hoàn thành.
Hỏi đáp:
Có nên đầu tư vào đất nền Hiệp Bình Chánh Thủ Đức không?
Đương nhiên là có. Nơi đây là khu đô thị mới phát với vị trí vàng hưởng nhiều tiện ích và nhiều dự án đầu tư xung quanh thu hút lượng người đổ về sinh sống cao. Do vậy diễn biến giá cả ngày càng tăng là kênh đầu tư uy tín chất lượng cho mọi nhà.
Bên cạnh đó giá cả một mét đất so với trung tâm nội thành thấp hơn nhiều phù hợp với nhiều gia đình tầm trung, dễ dàng đầu tư sở hữu.
Giá để sở hữu được một miếng đất nền Hiệp Bình Chánh Thủ Đức?
Đất ở Hiệp Bình Chánh chia thành nhiều khu vực với đa dạng các giá cả phù hợp với tài chính và nhu cầu của nhiều gia đình.
Khoảng 1,5 tỷ đồng, đã có thể sở hữu một lô đất nền Hiệp Bình Chánh, khu vực ngoại ô thành phố.
Câu kết:
Bạn đang có nhu cầu đầu tư sinh lời hoặc xây nhà sinh sống lâu dài hãy cân nhắc kỹ đến đất nền Hiệp Bình Chánh Thủ Đức mang lại nhiều lợi ích sống và lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư.
Đất nền Hiệp Bình Chánh Thủ Đức đang là kênh đầu tư ích vốn uy tín sinh, sinh lời cao.
Tham khảo thêm các đất nền khác tại đây.
Bài viết cùng chủ đề: