Bất động sản Tân Phú bao giờ cũng nhộn nhịp với đa dạng các dự án chung cư khác nhau. Trong số đó, căn hộ Southern Dragon tại đường Âu Cơ hiện đang tạo ấn tượng mạnh trong làng đầu tư. Vậy dự án này có điểm gì đặc biệt, giá trị bền vững mà nó mang lại ra sao? Hãy cùng chubaove tìm hiểu chi tiết tại bài viết này.
Tổng quan dự án căn hộ Southern Dragon.
Căn hộ Southern Dragon hay còn có cái tên khác là căn hộ Đông Phương Phát. Đây là một dự án đảm bảo các tiêu chuẩn khắt khe nhất về thiết kế, chất lượng xây dựng và nội thất.
Vị trí căn hộ Southern Dragon.
Khu căn hộ Southern Dragon nằm tại địa chỉ số 685 đường Âu Cơ, P.Tân Thành, Q.Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh. Với việc hiệu quả đầu tư cao, đáp ứng tốt nhu cầu sinh sống ổn định lâu dài của khách hàng thì The Southern Dragon được đánh giá là vị trí “ vàng” khu Tây Sài Gòn.
Dự án nằm ngay trong khu hành chính trung tâm của quận Tân Phú và là khu vực giáp danh với quận Tân Bình– một địa điểm mà giá bất động sản tăng lên từng ngày. Căn hộ Southern Dragon được các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh BĐS không chỉ Việt Nam mà cả Đông Nam Á ưa chuộng và tin cậy.
Với những cá nhân đang tìm kiếm một không gian sống lý tưởng thì nơi đây hoàn toàn có thể tạo dựng được chốn “ an cư lạc nghiệp” đem lại nhiều giá trị vật chất và tinh thần cho chủ nhân.
Quy mô của dự án căn hộ Southern Dragon.
The Southern Dragon là sản phẩm tâm huyết của công ty CP ĐT Sơn Thuận, được đầu tư kĩ lưỡng trong tất cả các khâu: tư vấn, thiết kế, thi công, phân phối…Sau khi sàng lọc, chủ đầu tư đã lựa chọn được các đối tác uy tín để cho ra đời một sản phẩm cao cấp, chất lượng.
Thông tin chung về dự án.
- Chủ đầu tư dự án: Công ty CP ĐT Sơn Thuận.
- Đơn vị thi công: Công ty ĐT và xây dựng Cát Linh.
- Đơn vị thiết kế: Công ty trách nhiệm hữu hạn thiết kế kiến trúc và quy hoạch ADUP.
- Đơn vị giám sát: Công ty trách nhiệm hữu hạn Sài Gòn Mỹ Vinh.
- Đơn vị tiếp thị và phân phối: Công ty tư vấn BĐS SkyReal.
- Ngân hàng bảo lãnh và hỗ trợ tín dụng:
- Vị trí: 685 đường Âu Cơ, P. Tân Thành, Q. Tân Phú. TP. Hồ Chí Minh.
Quy mô dự án căn hộ Southern Dragon
The Southern Dragon toạ lạc trên khu đất rộng 1.5ha , phía trước là khoảng sân rộng 4000m2… cùng hệ thống nhà hàng, Spa, Gym và hệ thống an ninh 24/24
- Diện tích khuôn viên:800m2, diện tích xây dựng 7.800m2
- Tầng hầm: Tổng diện tích 15.230 m2, diện tích cây xanh: 3.016 m2,
- Giao thông nội bộ:903m2
- Quy mô dự án: Gồm 4 block, cao 22 tầng với tổng 1.136 căn hộ.
Tầng căn hộ 4-22 gồm 1.136 căn hộ cao cấp.
Diện tích xây dựng: 7.868m2
Diện tích công viên: 3.078m2
Diện tích căn hộ: 104m2, 98m2, 90m2, 85m2, 82m2, 77m2
Mặt bằng và thiết kế căn hộ Southern Dragon.
Với mong muốn tạo dựng nên một không gian sống xanh giữa lòng Sài Gòn nhộn nhịp, chủ đầu tư đã áp dụng thiết kế theo tiêu chuẩn quốc tế bởi các KTS nổi tiếng đến từ Singapore. Chính phong cách thiết kế hiện đại mang đậm nét Singapore đã tạo điểm nhấn mạnh mẽ cho dự án này.
Mặt bằng và thiết kế tổng thể dự án căn hộ Southern Dragon.
Khu căn hộ Southern Dragon được chia làm 4 Block và được đầu tư tiện ích hiện đại khép kín. Các Block được đánh kí hiệu theo thứ tự A, B, C, D
Block A, C sở hữu mặt tiền hướng ra đường Âu Cơ, block B, D hướng về khu dân cư quận Tân Phú.
- Tổng thể căn hộ có 22 tầng gồm: 1 tầng hầm, 1 tầng trệt và 21 lầu.
- Tầng hầm được dùng làm bãi đỗ xe quy mô lớn.
- Tầng 1-2 là khu trung tâm thương mại, chuỗi siêu thị, vườn treo…
- Tầng 3 trở đi là căn hộ với diện tích từ 77m2-104m2 được thiết kế theo phong cách Singapore với đủ ánh sáng và không khí tự nhiên từ ngoài trời ùa vào.
Tất cả đã tạo nên một khu phức hợp căn hộ Southern Dragon xanh, sạch, sang trọng đáng sống bậc nhất Sài Gòn.
Mặt bằng và thiết kế chi tiết căn hộ Southern Dragon
Căn hộ Southern Dragon cung cấp cho khách hàng nhiều sự lựa chọn với các căn hộ có diện tích khác nhau, từ 77-104m2. Mặt bằng thông thoáng theo lối thiết kế mở đón ánh sáng không khí tươi mát từ ban công tràn vào.
Mẫu căn hộ Southern Dragon diện tích 77m2
Mẫu căn hộ Southern Dragon diện tích 78m2
Mẫu căn hộ Southern Dragon diện tích 82m2
Mẫu căn hộ Southern Dragon diện tích 98m2
Mẫu căn hộ Southern Dragon diện tích 104m2
Hạ tầng- quy hoạch của dự án căn hộ Southern Dragon
Giá trị mà Southern Dragon mang lại cho bạn không chỉ là căn hộ đáng mơ ước mà còn là giá trị về mặt tinh thần, các dịch vụ tiện nghi cho toàn bộ cư dân nơi đây.
Tiện ích nội khu
Khu căn hộ Southern Dragon các dịch vụ được thiết kế khép kín:
Công viên cây xanh: Sống ở nơi đô thị ồn ào náo nhiệt khiến con người ta có cảm giác chật chội, gò bó. Việc dành ra 3.078m2 để làm khuôn viên cây xanh vừa tạo không gian để vui chơi, đi bộ, thể dục thư giãn, vừa tạo một môi trường sống tươi mát, sảng khoái dễ chịu.
Khu vui chơi trẻ em: Trẻ con vốn hiếu động, chúng cần một không gian riêng để chơi đùa, thỏa sức khám phá, phát triển bản thân. Thực tế cho thấy, ở thành phố không phải nhà ai cũng có một không gian đủ thoải mái cho các con được tự do chạy nhảy.
Nhưng khi là cư dân ở Southern Dragon các em sẽ có một khu vui chơi riêng để được sống đúng lứa tuổi của mình, được trải nghiệm thỏa thích.
Siêu thị: Nỗi ám ảnh của các chị em phụ nữ là sau giờ tan làm phải vội vàng rời cơ quan cho kịp đi chợ để mua được thực phẩm tươi ngon, đủ chất dinh dưỡng.
Giờ đây điều đó trở nên vô cùng đơn giản. Siêu thị được bố trí ngay tại tầng 1 và 2 phục vụ nhu cầu mua sắm thiết thực cho cư dân, khiến nỗi lo về thực phẩm không còn tồn tại.
Phòng Gym, khu chăm sóc sức khỏe: Nơi đây dành một không gian khá rộng rãi để chăm sóc sức khỏe và sắc đẹp cho cư dân, đó chính là hệ thống phòng Gym, Yoga hiện đại với đội ngũ PT chuyên nghiệp. Bạn sẽ không phải đi đâu xa tìm phòng tập, mà có thể tập luyện bất cứ lúc nào ngay tại khu vực tầng 2 của căn hộ Southern Dragon, giúp tiết kiệm rất nhiều thời gian, công sức.
Tầng hầm: Một tầng hầm để xe quy mô 8000m2 với sức chứa 400 oto và 3000 xe máy.
Hồ bơi: Khuôn viên rộng hơn 1000m2 gồm 3 hồ bơi dưới tán cây xanh mát, phù hợp với mọi lứa tuổi, thả mình theo dòng nước giúp xua tan những mỏi mệt trong một ngày làm việc vất vả.
Tiện ích ngoại khu
Xung quanh dự án, trong vòng bán kính 3km có đầy đủ: trung tâm thương mại, chợ, trường học, bệnh viện, rạp chiếu phim, công viên, sân vận động….
Có thể nói đây là trung tâm sầm uất bậc nhất khu Tây Sài Gòn. Từ đây, bạn có thể di chuyển dễ dàng về trung tâp Thành phố, sân bay Tân Sơn Nhất, Aeon Mall, công viên Đầm Sen, hệ thống trường học phổ thông quốc tế, sân tennis Bàu Cát….
Dự án căn hộ Southern Dragon nằm trên hệ thống giao thông kết nối từ trục đường chính là đường Âu Cơ (dự kiến mở rộng 30m) ra đường Cộng Hòa và đường 3/2 . Ngoài ra còn có đường Nguyễn Hồng Đào nối ra đường Bàu Cát, Trường Chinh. Đây cũng là yếu tố thúc đẩy gia tăng giá trị bất động sản trên tuyến đường này trong tương lai.
Giá bán và phương thức thanh toán căn hộ Southern Dragon
Bên cạnh các yếu tố về chủ đầu tư, thiết kế, tiện ích thì giá cả và chính sách thanh toán luôn là vấn đề mà các khách hàng quan tâm nhiều nhất.
Giá bán căn hộ Southern Dragon hiện nay?
Ở thời điểm hiện tại, giá bán của dự án căn hộ Southern Dragon vào khoảng 22 triệu/m2. Tương đương với:
- Gần 1.7 tỷ/ căn 77m2
- Gần 1.9 tỷ/ căn 85m2
- Hơn 2 tỷ/ căn 98m2
- Gần 2.3 tỷ / căn 104m2
Khách hàng có thể mua nhà thô hoặc hoàn thiện, có thể thay đổi nội thất theo yêu cầu.
Đặc biệt:
- Kí hợp đồng mua bán, thanh toán 50% giá trị căn hộ – chiết khấu 5%
- Kí hợp đồng mua bán, thanh toán 95% giá trị căn hộ – chiết khấu 10%
- Khách hàng mua từ 5 căn trở lên: Chiết khấu 2%
So sánh giá căn hộ Southern Dragon và giá căn hộ khác cùng khu vực.
Dự án Southern Dragon được đánh giá là có mức bán hấp dẫn, thấp hơn các dự án cùng phân khúc trong khu vực.
Cụ thể, giá hiện tại của dự án vào khoảng 22 triệu/m2. Ttrong khi đó giá bán một căn hộ đã hoàn thiện như MB Babylon hay Âu Cơ Tower vào khoảng 25-26 triệu/ m2. Với căn hộ trong dự án Melody residence giá khoảng 24-27 triệu/m2 mặc dù tiến độ không nhanh bằng Southern Dragon.
Phương thức thanh toán
Dự án Southern Dragon có phương thức thanh toán rất linh hoạt, chia làm 8 đợt, tạo điều kiện tối đa cho khách hàng:
- Đợt 1: Sau khi kí hợp đồng 7-10 ngày, khách hàng thanh toán 20% giá trị căn hộ.
- Đợt 2: 3 tháng – tính từ thời điểm kí hợp đồng – Kh thanh toán tiếp 10%
- Đợt 3: 6 tháng – tính từ thời điểm kí hợp đồng – Kh thanh toán tiếp 10%
- Đợt 4: 9 tháng – tính từ thời điểm kí hợp đồng – Kh thanh toán tiếp 10%
- Đợt 5: 12 tháng – tính từ thời điểm kí hợp đồng – Kh thanh toán tiếp 10%
- Đợt 6: 15 tháng – tính từ thời điểm kí hợp đồng – Kh thanh toán tiếp 10%
- Đợt 7: 18 tháng – tính từ thời điểm kí hợp đồng – Kh thanh toán tiếp 25%
- Đợt 8: Khi có thông báo chủ đầu tư bàn giao sổ hồng – Khách hàng thanh toán 5% còn lại.
Đặc biệt, nếu khách hàng có nhu cầu vay vốn với dự án căn hộ Southern Dragon Âu Cơ, ngân hàng Sacombank dành gói 9.000 tỷ cho khách hàng vay với lãi suất 7.99%/ năm trong vòng 20 năm. Như vậy khách hàng chỉ cần thanh toán trước 20% (khoảng 300 triệu) là có thể sở hữu ngay một căn hộ 2 phòng ngủ hiện đại, tiện nghi.
Tiến độ hoàn thành của dự án căn hộ Southern Dragon
Sau hàng loạt vụ lùm xùm về các dự án chậm tiến độ, người mua nhà ngày càng cẩn trọng hơn khi lựa chọn dự án đầu tư và có tâm lý “ cảnh giác” cao độ.
Chính vì sự thay đổi trong tâm lý khách hàng nên các chủ đầu tư đã lựa chọn giải pháp chưng ra các thông tin cụ thể, thiết thực của dự án, gồm có tài liệu về tính pháp lý, công khai tiến độ thay vì việc “ bán nhà trên giấy” như trước kia. The southern Dragon là một trong số rất it dự án hoàn thành giai đoạn cất nóc rồi mới mở bán.
Các dự án có tiến độ nhanh luôn thu hút được sự quan tâm từ phía khách hàng, và Southern Dragon là một dự án như vậy – đây là dự án có tính thanh khoản tốt nhất khu vực nên cái tên Southern Dragon luôn là từ khóa được tìm kiếm nhiều nhất trên các trang mạng xã hội.
- Ngày 29/05/2016 The Southern Dragon tổ chức buổi lễ cất nóc.
- Sau buổi lễ, 22 tầng của dự án được công ty CP ĐT Sơn Thuận đẩy mạnh thi công cuốn chiếu, vừa xây vừa hoàn thiện để kịp thời bàn giao tới tay khách hàng vào cuối năm 2016
- 15/07/2016 dự án đang đi vào hoàn thiện phần thi công sơn nước phần mặt tiền và tiến hành thi công cơ sở hạ tầng, khuôn viên cảnh quan xung quanh.
- Dự án đã hoàn thành tiến độ bàn giao căn hộ nội thất cơ bản tới tay khách hàng vào tháng 12/2016 tạo niềm tin lớn cho cư dân nơi đây.
Tính pháp lý của dự án căn hộ Southern Dragon.
Pháp lý là một vấn đề cốt lõi mà các nhà đầu tư cần tìm hiểu kĩ trước khi đầu tư vào bất kì dự án nào.
Một trong những vấn đề mà người mua lo sợ nhất là chủ đầu tư mang bán căn hộ đã cầm cố ngân hàng. Chính vì vậy việc chủ đầu tư chứng minh được năng lực, uy tín là rất cần thiết.
Thực tế có nhiều đơn vị khi triển khai dự án thường tiến hành huy động vốn của khách từ sớm, ngay từ khi dự án chưa đủ điều kiện bán để tận dụng tiền đặt cọc của khách hàng, nhưng căn hộ Southern Dragon chỉ mở bán khi đã cất nóc. Hơn nữa, dự án được đã được phía ngân hàng xác nhận toàn bộ số căn hộ không thế chấp. Điều này chứng minh được về năng lực tài chính của chủ đầu tư rất uy tín, khách hàng hoàn toàn yên tâm.
The Southern Dragon có pháp lý đầy đủ: bản kế hoạch chi tiết 1/500; luật đầu tư, luật đất đai, luật xây dựng, luật nhà ở, sổ hồng toàn khu.
Với pháp lý rõ ràng khi đầu tư vào dự án này khách hàng có thể hoàn toàn yên tâm.
Thế mạnh và hạn chế của dự án căn hộ Southern Drago.
Thế mạnh:
Chủ đầu tư: Công ty CP ĐT Sơn Thuận là công ty uy tín trong lĩnh vực BĐS nhiều năm qua, với đường lối đầu tư đúng đắn và ứng dụng nhiều công nghệ tiên tiến, hiện đại trong ngành xây dựng để cho ra đời những công trình chất lượng cao tiêu chuẩn quốc tế.
Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi: Dự án nằm ngay trong vị trí trung tâm hành chính quận Tân Phú.
Kết nối giao thông thuận lợi đến các tuyến đường huyết mạch: Âu Cơ, Trường Chinh, Lũy Bán Tích, Cộng Hòa
Chỉ với 5-10 phút có thể di chuyển tới Bệnh viên Mỹ Đức, bệnh viện Tân Phú, các trường đại học lớn trong khu vực.
Nằm lân cận các trung tâm thương mại Aeon, sân bay Tân Sơn Nhất, công viên nước Đầm Sen, Nhà thi đấu thể dục thể thao Phú Thọ.
Môi trường sống văn minh: The Southern Dragon được thiết kế đồng bộ, đầy đủ các tiện ích cùng với cảnh quan và hệ sinh thái xung quanh tạo nên một tòa cao ốc hiện đại, có nét đặc trưng rất riêng.
Tòa nhà 22 tầng được bố trí 2 tầng thương mại, 1 tầng tiện ích, tầng hầm để xe, công viên cây xanh đáp ứng nhu cầu cuộc sống và hưởng thụ cao của cư dân.
Ngoài ra tòa nhà có hệ thống phòng cháy chữa cháy tự động, máy phát điện dự phòng, bảo vệ làm việc 24/24
Tất cả tạo nên một không gian sống thịnh vượng, phồn vinh.
Ưu đãi mua nhà hấp dẫn: Có rất nhiều quà hấp dẫn cho khách mua nhà tại căn hộ Southern Dragon
Đối với khách hàng đặt cọc mua căn hộ 02 phòng ngủ:
- Tặng Voucher mua sắm tại siêu thị BigC trị giá 10 triệu đồng.
- Tặng 01 năm miễn phí quản lý căn hộ
Đối với khách hàng đặt cọc mua căn hộ 03 phòng ngủ:
- Tặng Voucher mua sắm tại siêu thị BigC trị giá 16 triệu đồng.
- Tặng 01 năm miễn phí quản lý căn hộ
Đây là những ưu đãi khủng mà không phải chủ đầu tư nào cũng mạnh tay chi để thu hút khách hàng.
Hạn chế:
Nếu nói về hạn chế của Southern Dragon thì có lẽ chỉ là việc căn hộ ở đây tối đa có 3 phòng ngủ, rộng 106m2. Vậy nên nếu gia đình nào có nhiều người, nhiều thế hệ, nhu cầu sử dụng nhiều hơn thì không đủ diện tích. Còn lại thì gần như không có điều gì có thể chê. Một dự án rất đáng tiền để đầu tư.
Lời kết
Với rất nhiều chính sách ưu đãi về giá và hình thức thanh toán, giờ đây việc “an cư lạc nghiệp” giữa lòng thành phố sôi động nhất Việt Nam đã không còn quá khó. Hy vọng bài đánh giá chi tiết trên của chubaove.com về căn hộ Southern Dragon sẽ giúp những người đang có nhu cầu mua căn hộ có thêm thông tin hữu ích để lựa chọn được căn hộ phù hợp với mỗi người.
Bài viết cùng chủ đề:
Chung Cư Dưới 3 Tỷ Thành Phố Hồ Chí Minh – Những Dự Án Nổi Bật Nhất?