Là một trong những đứa con cưng của chủ đầu tư Vietcomreal, căn hộ Riva Park với 3 mặt tiền cùng view sông Sài Gòn và kênh Tẻ đã có sổ hồng và bàn giao cho cư dân từ năm 2017. Vậy Riva Park có gì đặc biệt? Có đáng để xuống tiền sau 3 năm bàn giao?
Cùng điểm qua những thông tin chi tiết trong bài viết dưới đây!
Tổng quan dự án căn hộ Riva Park
Căn hộ Riva Park được chủ đầu tư Công ty CP Vietcomreal hợp tác cùng Công ty Tiến Phát triển khai trên quỹ ‘đất vàng’ gần 4,8ha của quận 4, Tp.HCM, địa chỉ 504 Nguyễn Tất Thành, phường 18. Dự án 18 tầng trong đó tầng 2 là trung tâm thương mại tiện ích nội khu cao cấp cùng 320 căn hộ được thiết kế tinh tế, tối giản và chú trọng tận dụng ánh sáng và gió trời tự nhiên.
Thông tin về dự án căn hộ Riva Park
Vị trí
Riva Park gần Bến Nhà Rồng- nơi đón tiếp triệu du khách mỗi năm, cách Trung tâm thương mại TP Bitexco 5 phút chạy xe, cách Trung tâm Phú Mỹ Hưng 10 phút. Cư dân cũng có thể kết nối với hàng loạt dịch vụ tiện ích bao quanh căn hộ Riva Park như: nhà hàng, trường Đại học, ngân hàng….
Khu căn hộ nằm riêng biệt ngay khu đất riêng với tầm nhìn rộng lớn ôm trọn ngã 3 sông Sài Gòn cực thoáng đãng, cực đẹp. Được dự đoán có khả năng sinh lời cao trong tương lai khi mà quỹ đất trung tâm thành phố ngày càng hạn hẹp.
- Phía Đông view hướng Cảng Bến Nghé được ôm trọn bởi sông Sài Gòn
- Phía Tây nhìn về trung tâm hành chính của Tp.Hồ Chí Minh Quận 1
- Phía Nam hướng tầm nhìn về khu đô thị cao cấp Quận 7
- Phía Bắc hướng tầm nhìn về khu đô thị mới phát triển Quận 2
Lợi thế về vị trí Riva Park giúp cư dân có thể thuận tiện di chuyển tới trung tâm thành phố hoặc các quận về phía Nam một cách nhanh chóng.
Mặt bằng và thiết kế dự án căn hội Riva Park
Mặt bằng tổng thể
Tổng thể mặt bằng căn hộ Riva Park được xây dựng trên 2 block chắc chắn và vuông vức gồm 18 tầng, 1 tầng hầm và tầng cao nhất- tầng 18 là căn hộ Penhouse, khu nhà hàng,…
Tổng 320 căn hộ được thiết kế với nhiều diện tích khác nhau từ 58m2 – 111m2 thành các loại căn hộ: Căn 1 phòng ngủ, Căn 2 phòng ngủ, căn 3 phòng ngủ.
Trong khu căn hộ được trang bị 4 thang máy (Tính ra hệ số sử dụng thang máy của Riva Park chỉ là 80 hộ/thang). Đây được xem là dự án có hệ số thang máy thấp so với các dự án khu căn hộ khác trong Quận 4.
2.2.2. Mặt bằng thiết kế chi tiết
Căn 1 phòng ngủ
Loại hình căn hộ Riva Park 1 phòng ngủ có diện tích 58m2. Đây là một diện tích khá rộng với loại hình căn hộ 1 phòng ngủ so với mặt bằng chung của các dự án cùng thời điểm với dự án Riva Park.
Nhờ lợi thế này, thiết kế của căn 1 phòng ngủ có phần thoải mái, rộng rãi từ phòng khách, phòng ngủ, khu nấu ăn kết hợp ban công và khu vệ sinh.
Với loại hình căn hộ Riva Park 1 phòng ngủ sẽ chỉ có 1 cách thiết kế bố trí các phòng như mẫu Căn hộ 2B, 6B có dạng:
Căn hộ 1 phòng ngủ được thiết kế giúp căn hộ được thông thoáng và hưởng nắng chiều với view ban công hướng Tây Bắc về quận 1.
Căn 2 phòng ngủ
Diện tích đa dạng từ 77m2 – 82m2, căn hộ Riva Park được thiết kế phân chia không gian thành 2 cụm chính gồm: Khu sinh hoạt chung (gồm: Phòng khách, phòng bếp, phòng ăn, ban công) và Nơi nghỉ ngơi.
Căn hộ Riva Park loại hình 2 phòng ngủ thiết kế theo 6 mẫu căn hộ tùy vào vị trí căn hộ tại các tầng với những thiết kế bố trí các phòng phía trong khác nhau như:
Riêng các căn hộ có diện tích từ 80m2 trở nên sẽ được bố trí đặt thêm phòng giặt phơi riêng khi thiết kế. Điều này tạo thẩm mỹ tốt cho căn hộ, đồng thời tạo cảnh quan đẹp cho cả tòa nhà Riva Park.
Không gian phòng ngủ cũng được đặc biệt chú ý khi để diện tích từ 12m2 – 17m2. Diện tích này đủ để lắp đặt các thiết bị thiết yếu cho một nơi để nghỉ ngơi: giường, tủ quần áo, bàn trang điểm,… Cửa sổ được thiết kế mở rộng giúp căn phòng được thông thoáng, dễ chịu hơn thay vì cửa sổ nhỏ gây cảm giác bí bách, ngột ngạt như những thiết kế căn hộ kiểu cũ.
Căn 3 phòng ngủ
Căn 3 phòng ngủ thường được đặt tại những vị trí đắt giá nhất trong mặt bằng căn hộ. Những vị trí góc được ưu tiên vì thường tách biệt tương tối, view thoáng mát, rộng mở.
Hiện nay, gia chủ hầu như đề ưu tiên các căn hộ Riva Park 3 phòng ngủ để sử dụng và thường ít khi chuyển nhượng hoặc cho thuê.
2.3. Hạ tầng – Quy hoạch
Vì dự đã được xây dựng xong xuôi nên khi khách hàng mua căn hộ Riva Park sẽ được trải nghiệm thực tế 3 mặt view đều có sông, công viên cây xanh thoáng đãng. Đồng thời cũng sở hữu chuỗi tiện ích nội khu cao cấp cùng vô số những tiện ích ngoại khu đã và đang hoạt động.
Tiện ích nội khu
Hệ thống tiện ích nội khu tại căn hộ Riva Park được chủ đầu tư Vietcomreal hết sức chú trọng, các tiện ích đều đạt tiêu chuẩn 5 sao với những khu cao cấp hướng đến tất cả các thế hệ trong gia đình bạn như: Tầng hầm rộng rãi, An ninh 24/24, Trung tâm thương mại, nhà trẻ, hồ bơi bốn mùa, công viên, phòng gym, Hệ thống shophouse hiện đại được bố trí tại tầng trệt của Riva Park,…
Đặc biệt, điểm nhấn của căn hộ Riva Park đó là khu vườn chân mây trên nóc tòa nhà. Đây là một khu vườn lý tưởng vùa tận hưởng được thiên nhiên, vừa ngắm nhìn thành phố rực rỡ, đồng thời hưởng trọn những giây phút thư giãn cùng gia đình.
Tiện ích ngoại khu
Lợi thế 2 mặt tiền đường lớn của quận 4: Đường Nguyễn Tất Thành và đường Tôn Thất Thuyết cùng vị thế ngay sát hợp lưu 2 sông Kênh Tẻ và sông Sài gòn. An cư tại Riva Park cư dân sẽ được hưởng ngay những lợi ích ngoại khu liền kề: Công viên hồ Khánh Hội, siêu thị Vinmart, Bệnh viện quận 4, Trung tâm thể dục quận 4,….
Từ Riva park có thể dàng di chuyển tới trung tâm quận 1 qua đường Nguyễn Tất Thành, qua cầu Tân Thuận đến quận 7 và khu đô thị mới Thủ Thiêm, quận 2, Phú Mỹ Hưng và các nơi nổi tiếng ngắm nhìn Sài Gòn hoa lệ.
2.4. Giá bán và Cho thuê căn hộ Riva Park
2.4.1. Giá bán và giá thuê căn hộ Riva Park hiện nay?
Giá bán của căn hộ Riva Park hiện nay là từ 40 triệu/m2 (chưa tính VAT) cụ thể:
Căn 1 phòng ngủ
Nội thất cơ bản: Giá bán từ 2.2 tỷ
Nội thất đầy đủ: Giá bán từ 2.6 tỷ
Giá cho thuê: Từ 11- 12 triệu/tháng
Căn 2 phòng ngủ
Nội thất cơ bản: Giá bán từ 3.1 tỷ
Nội thất hoàn chỉnh: Giá bán từ 3.5 tỷ
Giá cho thuê: Từ 13 triệu/tháng
Căn 3 phòng ngủ
Nội thất cơ bản: Giá bán từ 4 tỷ
Nội thất hoàn chỉnh: Giá bán từ 4.6 tỷ
Giá cho thuê: Từ 16 triệu/tháng
2.4.2. Phương thức thanh toán
Phương thức thanh toán căn hộ Riva Park linh hoạt, dễ dàng giúp khách hàng có cơ hội sở hữu để định cư hoặc đầu tư kinh doanh.
2.5. Tiến độ hoàn thành và Pháp lý dự án căn hộ Riva Park
Căn hộ Riva Park đã được chủ đầu tư bàn giao cho dân cư vào tháng 7/2017 đúng cam kết dự định hoàn thành ban đầu.
Về mặt Pháp lý, các căn hộ Riva Park hiện tại đều đã có sổ hồng dễ dàng cho việc chuyển nhượng hay làm những mục đích cá nhân khác.
3. Ưu nhược điểm của Căn hộ Riva Park
3.1. Ưu điểm
Uy tín trong xây dựng, chất lượng bàn giao
Có thể nói Riva Park là thành quả sự kết hợp của 6 ông lớn cùng chung tay làm nên. Đầu tiên, chủ đầu tư là Công ty cổ phần thương mại Địa ốc Việt – Vietcomreal đồng hợp tác Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Tiến Phát, Công ty Cổ phần xây dựng và Kinh doanh địa ốc Hòa Bình nhà thầu thi công. Artelia đảm bảo trách nhiệm quản lý dự án. Vietsult đảm nhận vai trò thiết kế dự án và Vietcombank chịu trách nhiệm bảo trợ về tài chính.
Đây đều là những công ty có tiếng về uy tín cũng như chất lượng dịch vụ kinh doanh bất động sản, thi công, quản lý xây dựng hay về kinh doanh tài chính tại Việt Nam.
Ngoài ra, chất lượng căn hộ Riva Park còn được bảo chứng bởi các vật liệu cps thương hiệu quốc tế: cửa chống cháy cùng khóa từ với 02 chức năng sử dụng thẻ và khóa từ của thương hiệu PHG (Úc), hệ thống thiết bị điện từ Legrand và Clipsal của Pháp, hệ thống cửa lùa cao cấp từ thương hiệu Xingfa, hệ thống cửa phòng nhập khẩu từ Hàn Quốc, phòng ngủ được lót sàn gỗ từ thương hiệu Krono của Đức…
Đặc biệt, căn hộ Riva Park còn được trang bị cửa kính cường lực 2 lớp; khoảng lùi dự án hàng trăm mét tình từ cầu Tân Thuận cũng là điểm nhấn nổi bật của Riva Park.
Hạ tầng giao thông xứng với vị thế đẹp
Riva Park sở hữu cảnh quan tráng lệ nhất của thành phố, được gọi là “hòn ngọc Viễn Đông” tọa lạc tại vị trí đắc địa cùng tầm nhìn 3 mặt sông tuyệt đẹp. Cư dân tại đây có thể dễ dàng di chuyển tới các khu vực nổi tiếng của Sài Gòn mà không tốn quá nhiều thời gian.
Đây là dự án có giá trị gia tăng cao khi trục đường Nguyễn Tất Thành được mở rộng lên 37m và 25m đối với đường Tôn Thất Thuyết cùng việc xây dựng cầu Thủ Thiêm 3 kết nối quận 4 với Khu đô thị mới Thủ Thiêm ngay cuối đường Tôn Đản.
Môi trường sống văn minh – Tiện ích đẳng cấp, hiện đại
Sở hữu căn hộ Riva Park cư dân được gia nhập một môi trường sống văn minh, chất lượng cuộc sống gia tăng với chuỗi tiện ích dịch vụ hiện hữu xung quanh nhằm giúp cư dân nhanh chóng tiếp cận, sử dụng cho cuộc sống hằng ngày.
Hệ thống trường học các cấp từ mầm non đến cấp 3 khá gần Riva Park, chỉ cách khoảng 5 phút đi bộ phải kể đến như: trường mầm non Sao Mai 12, trường cấp 2 Khánh Hội A, trường tiểu học Bến Cảng,…. giúp giảm thiểu thời gian đưa đón con và thời gian đến trường của các bé.
Không gian xanh mát, view đẹp
Với vị trí tuyệt đẹp có đến 3/4 tổng số căn hộ có tầm nhìn sông nước, Riva Park được xem như ‘khu vườn bên sông’ mát lành. Riva Park là một dự án căn hộ hiếm hoi tại trung tâm có 3 công viên bao quanh gồm: Công viên dọc Kênh Tẻ, Công viên nội khu được quy hoạch bên trong và Công viên dạ cầu Tân Thuận.
Cùng không gian giải trí, nghỉ dưỡng ngay bên trong mỗi căn hộ, Riva Park đã tạo nên một không gian xanh tươi hiếm có, đảm bảo cuộc sống chất lượng hiện đại giữa nơi trung tâm đô thị.
Yếu tố thiên nhiên còn được đưa vào không gian sống khi 100% căn hộ đều được thiết kế đồng bộ có logia rộng rãi đón nắng gió tự nhiên. Các phòng ngủ có cửa sổ cực rộng, mở rộng tầm nhìn về các cảnh quan tuyệt đẹp của vùng đất thủ phủ phương Nam.
Hệ thống diện tích căn hộ đa dạng
Căn hộ Riva Park được thiết kế vuông vức, trau chuốt từng chi tiết, dễ dàng bố trí nội thất với đa dạng diện tích phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng với những nhu cầu khác nhau từ ở, đầu tư hoặc cho thuê.
Đối với những gia đình nhiều thế hệ, căn hộ Riva Park 3 phòng ngủ sẽ phù hợp vì vừa đảm bảo được sự riêng tư, vừa đáp ứng không gian chung cho tất cả các thành viên. Căn hộ 2 phòng ngủ thì hướng đến những gia đình vợ chồng trẻ có con nhỏ. Còn căn hộ 1 phòng ngủ hướng đến cá nhân nhiều hơn.
Nhận nhà hoàn thiện – Nhận ưu đãi lớn
Là dự án căn hộ cao cấp duy nhất trên trục đường Nguyễn Tất Thành được bàn giao vào năm 2017, căn hộ Riva Park không chỉ mang đến khách hàng những tổ ấm lý tưởng đẹp nhất, các đơn vị hợp tác đầu tư còn dành tặng những chương trình ưu đãi đặc biệt trong từng đợt mở bán.
Ưu đãi “Chìa khóa trao tay – Nhận ngay nhà đẹp” được thực hiện bởi Tiến Phát Corp (đơn vị hợp tác đầu tư Riva Park). Theo đó, khách hàng sẽ nhận được những gói hoàn thiện nội thất 100% giá trị lên đến 320 triệu khi mua căn hộ tại Riva Park đầy đủ tiện nghi như: hệ thống máy lạnh, sofs, kệ tivi, bán ghế ăn, tủ quần áo, tủ giày, giường ngủ, rèm cửa, décor dán tường,…. Mức độ ưu đãi tùy thuộc vào từng diện tích, loại hình và vị trí của căn hộ. Hoặc có thể cấn trừ vào giá trị căn hộ của khác hàng.
Theo ưu đãi này, khách hàng không chỉ đực bàn giao ngay ăn hộ hoàn thiện từ các vật liệu thương hiện uy tín quốc tế mà còn tiết kiệm thời gian, chi phí cho nội thất của căn hộ của mình.
Ngoài ra, khách hàng có thể được thanh toán chậm trong 12 tháng lãi suất 0% với chính sách đến từ chủ đầu tư và hợp tác để hỗ trợ khách hàng có cư hội làm chủ dược căn hộ cao cấp như Riva Park hiện nay.
Dù là đã bàn giao được 3 năm, đến thời điểm hiện tại, những căn hộ còn mở bán hay chuyển nhượng, cho thuê của Riva Park vẫn đang nhận được những ưu đãi nhất định tùy từng thời điểm.
3.2. Nhược điểm
Dự án Riva Park với các căn hộ diện tích từ 58m2 -111m2 ứng với loại từ 1-3 phòng ngủ. Nếu quý khách hàng có nhu cầu mua nhà sử dụng cho đại gia đình nhiều thành viên có thể sẽ không phù hợp. Nó chỉ thích hợp với vợ chồng trẻ hoặc gia đình nhưng có số thành viên từ 6 -7 trở lại là hợp lý.
4. Cần lưu ý gì khi chọn mua/đầu tư căn hộ Riva Park?
4.1. Lựa chọn căn hộ một cách kỹ càng
Các căn hộ Riva Park hiện tại có diện tích giao động từ 58m2 – 111m2. Tùy nhu cầu sử dụng của bản thân hay gia đình cũng như khả năng tài chính để lựa chọn căn hộ phù hợp. Cần xem xét đến 2 yếu tố chính:
Căn hộ có đáp ứng được nhu cầu sử dụng của bạn và gia đình
Hãy chắc chắn rằng bạn đã nắm được toàn bộ thông tin chi tiết về căn hộ trước khi quyết định mua: Diện tích, cách bố trí phòng, thiết kế nội thất, công năng của các phòng,….
Từ đó sẽ có cái nhìn tổng quát về độ phù hợp: Liệu với diện tích, số phòng,….có đáp ứng đủ nhu cầu sử dụng của gia đình không.
Tránh tình trạng số thành viên trong gia đình bạn quá tải khi lựa chọn căn hộ đó hoặc dư phòng nếu số thành viên ít nhưng lại chọn loại căn hộ nhiều phòng sẽ dẫn đến lãng phí.
Giá căn hộ liệu có phù hợp với khả năng chi trả tài chính của bản thân
Khả năng tài chính luôn là một ưu tiên khi lựa chọn một nơi an cư hay đầu tư. Việc đánh giá được vấn đề tài chính cá nhân và xác định khả năng chi trả sẽ giúp bạn có lựa chọn phù hợp cho loại căn hộ.
Ngoài việc chi trả thanh toán căn hộ, trong quá trình sinh sống bạn sẽ phải trả các loại phí dịch vụ quản lý, hay các tiện ích phục vụ đời sống của mình. Vì vậy, việc cân đối tài chính là hết sức quan trọng trước khi quyết định mua căn hộ Riva Park hay bất cứ một nơi an cư, đầu tư nào khác mà bạn dự định mua.
Khi đảm bảo được 2 yếu tố trên, chắc chắn bạn sẽ tìm được một sản phẩm thực sự phù hợp với nhu cầu của bản thân và gia đình.
4.2. Chọn mua từ một nguồn cung cấp uy tín
Chỉ nên mua căn hộ Riva Park tại nguồn cung cấp uy tín để tránh rủi ro bị lừa đảo hay gặp những khó khăn trong hoàn tất thủ tục.
Dự án căn hộ Riva Park hiện nay đã có dịch vụ riêng cho dự án này để kết nối người mua, người bán để giao dịch diễn ra nhanh chóng hơn. Những thông tin từ chính các đơn vị hợp tác đầu tư của Riva Park đều được cung cấp minh bạch, miễn phí. Điều này sẽ hỗ trợ bạn rất tốt trong quá trình mua bán căn hộ ưng ý tại Riva Park.
KẾT LUẬN
Dù đã được bàn giao nhưng sau 3 năm giá trị và tiềm năng của Riva Park thì không hề giảm mà còn phát triển hơn trong tương lai. Những thông tin trên là những gợi ý hi vọng có thể trả lời phần nào những thắc nếu như bạn đang có nhu cầu tìm kiếm một căn hộ cho mình.
Xem thêm các dự án căn hộ khác tại đây!
Bài viết cùng chủ đề: