Dự án căn hộ Masteri Thảo Điền thuộc khu dân cư Thảo Điền Quận 2, nay thuộc thành phố Thủ Đức, thành phố Hồ Chí Minh, cũng đang dần trở thành nơi an cư lý tưởng của giới doanh nhân thành đạt, trí thức trẻ và người nước ngoài đến định cư tại Việt Nam.
Bài viết này Chubaove.com sẽ chia sẻ chi tiết thông tin về dự án căn hộ Masteri Thảo Điền để quý khách hàng có thêm thông tin tham khảo.
Tổng quan về dự án căn hộ Masteri Thảo Điền
Dự án căn hộ Masteri Thảo Điền là dự án căn hộ cao cấp kết hợp với trung tâm thương mại và cao ốc văn phòng do Thảo Điền Investment làm chủ đầu tư. Dự án được xây dựng trên khu đất rộng 8ha, mặt tiền dự án dọc theo Xa Lộ Hà Nội, thuộc khu vực Thảo Điền sầm uất. Dự án ra đời góp phần vào sự phát triển mạnh mẽ của khu vực phía Đông thành phố.
Dự án có quy mô gồm 4 toà tháp đôi căn hộ cao từ 41 đến 45 tầng, 1 tòa nhà Căn hộ – Dịch Vụ – Thương Mại cao 44 tầng và khu trung tâm thương mại Vincom Mega Mall Thảo Điền với đa dạng tiện ích.
Dự án căn hộ Masteri Thảo Điền được xem như một thành phố thu nhỏ của khu Thảo Điền, là sự hòa quyện giữa nhịp sống hiện đại và không gian sống xanh, tạo nên nét độc đáo cho căn hộ tại đây.
Một số thông tin chi tiết của dự án:
| Diện tích | 79,839 m2 | Diện tích xây dựng | 27,736m2 |
| Thời gian xây dựng | 3/2014 | Thời gian giao nhà | 04/2017 |
| Số block | 5 | Số tầng | 45 |
| Số căn hộ | 3021 | Không gian xanh (%) | 60 |
| Diện tích căn hộ | 45-160m2 | Chủ đầu tư | Thảo Điền Investment, Vingroup |
| Công ty quản lý | Savills | Công ty thiết kế | Công ty TNHH Kiến trúc NQH |
| Phí quản lý (m2/tháng) | 18 nghìn | Phí giữ xe máy (xe/tháng) | 200 nghìn |
| Phí giữ xe ô tô (xe/tháng) | 1,4 triệu |
Thông tin chi tiết dự án căn hộ Masteri Thảo Điền
Vị trí
Dự án căn hộ Masteri Thảo Điền có vị trí thuộc trung tâm của khu đô thị sầm uất Thảo Điền – Quận 2, nay thuộc thành phố Thủ Đức, địa chỉ số 159 Xa Lộ Hà Nội.
Dự án căn hộ Masteri Thảo Điền chỉ cách sông Sài Gòn khoảng 200m, vì vậy, nơi đây được thừa hưởng trọn vẹn môi trường sống thoáng đãng, mát mẻ và trong lành. Ngoài ra, dự án kết nối trực tiếp với tuyến đường sắt đô thị Bến Thành – Suối Tiên (hay còn gọi là tuyến Metro) tại nhà ga An Phú (ga số 7).
Đây là vị trí vô cùng thuận lợi, dự án được kết nối với các tuyến giao thông huyết mạch với các quận liền kề như: quận 1, quận Bình Thạnh, quận 9, tỉnh Bình Dương…Do đó, người dân có thể di chuyển sang quận 1 với 7 phút, sang khu đô thị mới Thủ Thiêm chỉ 7 phút, 17 phút sang quận 7 hoặc Sân bay Tân Sơn Nhất
Nhờ sở hữu vị trí đẳng cấp, dự án căn hộ Masteri Thảo Điền tạo nên điểm nhấn vô cùng độc đáo bởi sự hòa quyện giữa không gian xanh bình yên và nhịp sống hiện đại giữa lòng thành phố.
Mặt bằng và thiết kế
Mặt bằng tổng thể dự án căn hộ Masteri Thảo Điền
Dự án căn hộ Masteri Thảo Điền được xây dựng trên khu đất có diện tích 79,839m2, diện tích xây dựng của các tòa tháp chỉ 27,736m2, phần diện tích đất còn lại chủ đầu tư dành để thiết kế công viên cây xanh và hồ điều hòa cảnh quan tạo nên không gian sống xanh, hài hòa với thiên nhiên.
Dự án với 5 tòa tháp được thiết kế hiện đại, vững chãi, cao từ 39 – 45 tầng. Các tầng hầm chủ yếu dùng để làm bãi đậu xe, phòng sinh hoạt cộng đồng và phòng kỹ thuật. Mỗi tầng trong mỗi tòa tháp có khoảng 20-21 căn hộ, được trang bị 8 thang máy bao gồm các thang máy chuyên dụng cho phòng cháy chữa cháy và các trường hợp khẩn cấp.
Dự án Masteri Thảo Điền được thiết kế với nhiều hình thức căn hộ khác nhau, phân chia diện tích các căn hộ linh hoạt, phù hợp với nhu cầu đa dạng của người sử dụng.
Các loại căn hộ Masteri Thảo Điền:
- Căn hộ 1 phòng ngủ
- Căn hộ 2 phòng ngủ
- Căn hộ 3 phòng ngủ
- Căn hộ ghép
- Shophouse
- Căn hộ Duplex
- Penthouse
5 tòa tháp của Masteria Thảo Điền như một tổ hợp, được bố trí liền kề xung quanh lõi cứng nhằm đảm bảo việc di chuyển tới các căn hộ thuận tiện nhất. Bán kính thoát hiểm đảm bảo theo tiêu chuẩn. Hành lang được thiết kế hở, tận dụng được gió và ánh sáng tự nhiên làm cho căn hộ thông thoáng hơn.
Mặt bằng thiết kế dự án căn hộ Masteri Thảo Điền
Các căn hộ Masteri Thảo Điền được chủ đầu tư thiết kế với không gian vô cùng thoáng đãng, bố trí hợp lý thông minh. Các căn hộ được thiết kế vuông vắn, nhờ đó, diện tích không gian căn hộ được tận dụng một cách tối đa, vô cùng thoải mái cho gia đình. Điểm nhấn của các căn hộ là ban công riêng rộng rãi, thoáng mát, cửa số lớn và sân phơi đồ riêng biệt, giúp các căn phòng luôn ngâp tràn ánh sáng và gió tự nhiên.
- Căn 1 phòng ngủ
Masteri Thảo Điền 1 phòng ngủ được thiết kế đẹp từ 45m2 – 52m2, bao gồm 1 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 WC và khu bếp, phù hợp cho cuộc sống từ 1 – 2 người, đặc biệt là nhân viên văn phòng. Thiết kế căn hộ rộng rãi với ban công rộng, có view hướng về trung tâm thành phố, Landmark 81 hoặc sông Sài Gòn, hướng nhìn thoáng đãng.
- Căn 2 phòng ngủ
Căn hộ Masteri Thảo Điền 2 phòng ngủ có diện tích khoảng 60m2 – 70m2, được thiết kế với lối kiến trúc sang trọng đẹp hài hòa, view hướng về sông Sài Gòn, hưởng trọn vẹn thơ mộng và yên tĩnh của dòng sông. Căn hộ bao gồm 2 phòng ngủ, 2 toilet, 1 phòng khách và khu bếp, thích hợp với gia đình trẻ, có từ 0-1 con hoặc nhóm bạn thân muốn sống cùng nhau trong một không gian vô cùng thoải mái và tiện nghi.
- Căn 3 phòng ngủ
Căn hộ Masteri Thảo Điền 3 phòng ngủ bao gồm: 3 phòng ngủ, phòng khách, 2 phòng tắm, bếp, giặt phơi. Với diện tích từ 86m2 – 88m2 có nội thất hoặc không có nội thất tuỳ căn, căn 3 phòng ngủ được tối ưu theo lối phong cách năng động, phù hợp với gia đình đông người, đa thế hệ.
Hạ tầng và Quy hoạch
Khách hàng đến với căn hộ Masteri Thảo Điền không chỉ bị ấn tượng bởi thiết kế căn hộ đơn giản nhưng rất tinh tế, hiện đại, mà còn bị thu hút bởi tổ hợp hơn 90 tiện ích nội khu lẫn ngoại khu hấp dẫn tại đây.
Tiện ích nội khu
Với diện tích quy hoạch rộng lớn, dư án Masteri Thảo Điền được xây dựng theo mô hình phức hợp bao gồm trung tâm mua sắm, cao ốc văn phòng, khu căn hộ cao cấp và công viên xanh.
Hệ thống tiện ích nội khu nơi đây vô cùng đa dạng và khá đầy đủ, đáp ứng mọi nhu cầu của người sử dụng.
Dự án với trung tâm thương mại VinCom Mega Mall sang trọng và hiện đại, giúp cư dân tại đây không cần phải di chuyển xa đến bất cứ nơi nào khác, chỉ cần vài bước từ căn hộ của mình là đã có thể đến địa điểm ăn, chơi, mua sắm cho bản thân và gia đình với đầy đủ tiện ích.
Trung tâm thương mại với tiện ích rạp chiếu phim hiện đại, sân trượt băng nghệ thuật, là nơi vui chơi, hò hẹn của giới trẻ Sài Thành nói chung.
Hồ bơi, hồ cảnh quan quy mô tầm cỡ, công viên, diện tích không gian xanh rộng lớn, là địa điểm thu hút các gia đình, giúp khách hàng có thể đi bơi, đi dạo, tận hưởng những giây phút nghỉ ngơi trong tuần và cuối tuần.
Ngoài ra, dự án căn hộ Masteri Thảo Điền còn tích hợp thêm khu thể thao ngoài trời, khu vui chơi trẻ em, phòng tập gym hiện đại và khu BBQ, thỏa mãn hầu hết các sở thích của các gia đình.
Nơi đây hứa hẹn sẽ là một nơi lý tưởng để sinh sống, tận hưởng những phút giây ấm áp, hạnh phúc bên người thân và gia đình sau những giờ làm việc mệt mỏi.
Tiện ích ngoại khu
Dự án căn hộ Masteri Thảo Điền nằm ngay mặt tiền Xa Lộ Hà Nội và là trạm dừng số 7 của nhà ga An Phú của tuyến Metro, do đó chỉ mất vài phút là có thể di chuyển vào trung tâm thành phố. Nơi đây còn thuộc khu dân cư cao cấp Thảo Điền với nhiều tiện ích vượt trội như: hệ thống trường học quốc tế British School, ACG School, hệ thống trường trung học Thủ Thiêm, siêu thị Metro, Big C An Phú, bệnh viện đa khoa Hoàn Mỹ, bệnh viện đa khoa Quận 2,…
Giá bán và Cho thuê căn hộ Masteri Thảo Điền
Giá bán căn hộ Masteri Thảo Điền
Giá bán cụ thể từng căn hộ Masteri Thảo Điền không thể xác định chính xác mà còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như: vị trí tầng, diện tích phòng, hướng view,… Theo cập nhật của Chubaove.com, giá bán căn hộ tại đây khoảng 55 triệu đồng/m2, tương ứng:
Giá căn hộ 1 phòng ngủ (45m2 – 52m2) khoảng 2,47 tỷ đồng – 2,86 tỷ đồng.
Giá căn hộ 2 phòng ngủ (60m2 – 70m2) khoảng 3,3 tỷ đồng – 3,85 tỷ đồng.
Giá căn hộ 3 phòng ngủ (86m2 – 88m2) khoảng 4,73 tỷ đồng – 4,84 tỷ đồng.
Giá bán căn hộ có xu hướng biến động theo thị trường, do đó, khách hàng có nhu cầu mua hoặc bán căn hộ tại đây nên theo dõi thị trường một cách kỹ lưỡng.
Giá thuê căn hộ Masteri Thảo Điền
Giá thuê căn 1 phòng ngủ dao động từ 13,5 triệu đồng/tháng – 14,5 triệu đồng/tháng.
Giá thuê căn 2 phòng ngủ dao động từ 16 triệu đồng/tháng – 18 triệu đồng/tháng.
Giá thuê căn 3 phòng ngủ dao động từ 22 triệu đồng/tháng – 28 triệu đồng/tháng.
Tùy thuộc vào nhu cầu sử dụng của mỗi cá nhân hoặc gia đình, giá thuê cũng sẽ có những thay đổi đáng kể.
So sánh giá mua căn hộ Masteri Thảo Điền với các căn hộ khác cùng khu vực
Các dự án căn hộ tại khu vực Quận 2 hầu như đều là các dự án căn hộ từ bậc cao cấp đến hạng sang, có thể kể đến một số dự án căn hộ nổi bật như: The Acsent, Thảo Điền Pearl, Masteri Thảo Điền, Gateway Thảo Điền, Tropic Garden, The Nassim Sơn Kim, D’Edge Thảo Điền,… đi kèm với vô vàn các tiện ích. Vì vậy, mức giá của các căn hộ tại đây cũng không hề rẻ.
Hiện tại, căn hộ Masteri Thảo Điền có giá bán ở mức khá cạnh tranh và thấp hơn một số dự án hạng sang như D’Edge Thảo Điền từ 10-15%.
Hiện tại, Thảo Điền đang là một trong những vùng đất màu mỡ bậc nhất tại thành phố Thủ Đức nói riêng và thành phố Hồ Chí Minh nói chung. Do đó, việc đầu tư vào dự án căn hộ Masteri Thảo Điền là sự lựa chọn khôn khéo và có tầm nhìn trong tương lai. Các khách hàng hoặc nhà đầu tư nên cân nhắc để tránh bỏ lỡ cơ hội này.
Tiến độ hoàn thành dự án căn hộ Masteri Thảo Điền
Dự án Masteri Thảo Điền được chủ đầu tư quyết định giao cho nhà thầu Coteccons đảm nhận việc thi công và hoàn thiện toàn bộ dự án căn hộ. Dự án được khởi công xây dựng từ tháng 3/2014 và đến tháng 4/2017, chủ đầu tư đã chính thức bàn giao nhà cho người dân. Trong suốt thời gian thi công, mặc dù có nhiều khó khăn nhưng với năng lực tài chính của chủ đầu tư cũng như năng lực thi công các công trình trọng điểm của Cotecons, chủ đâu tư đã cam kết bàn giao nhà và vận hành toàn bộ dự án đúng thời hạn.
Hiện tại, dự án căn hộ Masteri Thảo Điền đã hoàn thiện và đi vào hoạt động được 3 năm, tỷ lệ độ phủ dân cư ở đây gần như 100%.
Pháp lý căn hộ Masteri Thảo Điền
Dự án căn hộ Masteri Thảo Điền cũng tương tự như các căn hộ chung cư khác, chủ đầu tư phải có đầy đủ các quy trình, thủ tục theo luật phát Việt Nam hiện hành quy định trước khi khởi công xây dựng:
Bước 1: Chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ theo quy định của pháp luật hiện hành như: đơn đề nghị cấp phép xây dựng, bản vẽ thiết kế, bản sao giấy tờ về quyền sử dụng đất, bản sao chứng chỉ hành nghề, năng lực,…
Bước 2: Cấp thuận chủ trương chủ đầu tư
Đây là một bước quan trọng và bắt buộc để chuẩn bị cho việc triển khai dự án đầu tư. Các cơ quan nhà nước có thẩm quyền sẽ chấp thuận về mục tiêu, địa điểm, quy mô, tiến độ, thời hạn thực hiện dự án; nhà đầu tư hoặc hình thức lựa chọn nhà đầu tư và các cơ chế, chính sách đặc biệt (nếu có) để thực hiện dự án đầu tư.
Bước 3: Phê duyệt quy hoạch 1/500
Các cụ thể về tầng cao, mật độ, thiết kế… sẽ được thể hiện đầy đủ trong quy hoạch 1/500. Khi quy hoạch 1/500 được duyệt, chủ đầu tư đã có thể mang bản vẽ đi chào hàng căn hộ với khách hàng.
Bước 4: Phê duyệt dự án đầu tư nhà ở
Ở giai đoạn này, dự án sẽ được thể hiện rõ ràng là được phép làm gì, không được phép làm gì, nghĩa vụ gì… Sau khi hoàn thiện giai đoạn này, pháp lý dự án sẽ tách thành 2 hướng:
- Hướng 1: Đi theo pháp lý về đất, cuối cùng là sổ đỏ.
- Hướng 2: Đi theo pháp lý về thiết kế và xây dựng, cuối cùng là giấy phép xây dựng.
Khách hàng cần quan tâm nhất trong quy trình trên chính là quyết định quy hoạch 1/500 và giấy phép xây dựng trước khi quyết định mua bất kỳ dự án nào. Khi có 2 giấy tờ này, dự án hoàn toàn có thể triển khai xây dựng và ra sổ.
Hiện tại, dự án căn hộ Masteri Thảo Điền đã hoàn thiện và có đầy đủ pháp lý nên khách hàng hoàn toàn yên tầm khi chọn lựa.
Thế mạnh và hạn chế của dự án căn hộ Masteri Thảo Điền
Thế mạnh
Thế mạnh đầu tiên phải kể đến của dự án căn hộ Masteri Thảo Điền là vị trí đắt giá trên trục đường lớn Xa Lộ Hà Nội. Dự án tọa lạc ngay tại vùng đất màu mỡ và phát triển mạnh mẽ về thị trường bất động sản của quận 2. Đây là khu vực giao thông huyết mạch, vô cùng thuận lợi cho việc di chuyển trong và ngoại thành.
Thứ hai, căn hộ tại đây được thiết kế thông minh, hiện đại và khả năng kết nối các căn hộ với nhau chính là ưu điểm vươt trội của Masteri Thảo Điền.
Thứ ba, tiện ích đa dạng góp phần tạo nên đời sống phong phú cho người dân.
Thứ tư, sự linh hoạt của căn hộ: sau một thời gian sử dụng, khách hàng có thể chuyển nhượng căn hộ để tìm kiếm một nơi ở cao cấp hơn, nâng tầm mức sống là điều dễ dàng. Điều này góp phần nâng cao tính thanh khoản cho chủ sở hữu và gia tăng giá trị tài sản về sau.
Vì vậy, căn hộ Masteri Thảo Điền là một trong những lựa chọn hàng đầu của những người trẻ có thu nhập từ 20 – 25 triệu đồng/tháng.
Hạn chế
Bên cạnh những ưu điểm vượt trội kể trên, căn hộ Masteri Thảo Điền có nhược điểm lớn nhất đó là cư dân sinh sống tại đây phải chịu sự quản lý của ban quản trị, ban quản lý về vấn đề xây dựng, nâng cấp nhà ở, căn hộ.
Người sử dụng chỉ có thể cải tạo lại bên trong căn hộ với một giới hạn nhất định và có thể ảnh hưởng đến những căn hộ gần kề khi sửa chữa hay nâng cấp nội thất. Đối với những cá nhân, gia đình mặc dù có nhiều tiền những cũng không thể xây thêm hay mở rộng không gian sống.
Ngoài ra, tuỳ thuộc vào mỗi khu tòa tháp khác nhau sẽ có mức phí khác nhau cho các dịch vụ như: gửi xe, điện nước, phí bảo vệ, thu gom rác thải, môi trường và nhiều loại phí khác. Ban quản lý, ban quản trị cũng sẽ hạn chế một số hoạt động sinh hoạt nhất định như: đun than có khói, nuôi động vật trong khuôn viên chung cư, làm ồn ảnh hưởng đến khu vực xung quanh,…
Những lưu ý khi mua/đầu tư dự án căn hộ Masteri Thảo Điền
Khi người dân có xu hướng tập trung về quận 2, số lượng khách hàng nhắm đến căn hộ cao cấp Masteri Thảo Điền cũng ngày một tăng lên. Chubaove.com xin chia sẽ một số lưu ý để khách hàng có thêm thông tin khi mua/đầu tư dự án căn hộ Masteri Thảo Điền, các tiêu chí cần lưu ý bao gồm:
- Khách hàng nên cân nhắc tài chính của bản thân: vấn đề tài chính là yếu tố quan trọng hàng đầu khi nghĩ đến việc mua/đầu tư căn hộ chung cư, đặc biệt là phân khúc căn hộ cao cấp Masteri Thảo Điền. Tùy vào khả năng tài chính, sự lựa chọn và mong muốn của bản thân, khách hàng sẽ chọn được căn hộ với giá trị và tiện ích phù hợp.
- Xem xét uy tín của chủ đầu tư: lựa chọn của khách hàng sẽ được đảm bảo 100% khi lựa chọn chủ đầu tư uy tín. Hãy đến tận nơi quan sát, kiểm tra thực tế và quyết định.
- Tính pháp lý của dự án: Trước khi mua/đầu tư căn hộ tại đây, khách hàng nên kiểm tra những giấy tờ liên quan, tránh những trường hợp rắc rối về sau. Đối với người Việt sẽ được cấp sổ hồng sử dụng vĩnh viễn. Còn đối với khách hàng là người có quốc tịch nước ngoài sẽ được sở hữu căn hộ 50 năm sau khi ký hợp đồng.
Kết luận
Dự án căn hộ cao cấp Masteri Thảo Điền hứa hẹn sẽ mang lại cho khách hàng và gia đình một cuộc sống đẳng cấp thể hiện từ vị trí, không gian thiên nhiên trong lành, phong cách sống đến những tiện ích đa dạng, hiện đại, tạo nên một môi trường sống vô cùng lý tưởng, tạo dựng nền tảng và phát triển tương lai.
Bên cạnh dự án này, bạn cũng có thể tham khảo thêm các dự án khác cùng khu vực tại chuyên mục Căn hộ của chubaove.com
Bài viết cùng chủ đề: