Dự án căn hộ Marina Tower do LDG Group thực hiện tại Thuận An Bình Dương hiện đang sở hữu nhiều tiềm năng sinh lời mạnh mẽ. Tại bài viết này, hãy cùng chubaove khám phá những giá trị đặc biệt nhất do dự án mang lại.
Thông tin cơ bản về dự án căn hộ Marina Tower
Chủ đầu tư
Dự án căn hộ Marina Tower được đầu tư và phát triển bởi Công ty Cổ phần Đầu tư LDG.
LDG Group có hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư và phát triển kinh doanh bất động sản.
Với sứ mệnh mang đến những sản phẩm tốt nhất, hoàn hảo nhất tới khách hàng, LDG Group đã không ngừng nỗ lực và phát triển. Cùng với mục tiêu trở thành đơn vị có kinh tế, tài chính vững mạnh của khu vực để phát triển bền vững hơn trên thị trường.
Hiện tại công ty sở hữu tổng tài sản lên tới 3000 tỷ đồng và con số này đang tăng lên từng ngày cùng với tốc độ trên sàn chứng khoán thành phố Hồ Chí Minh.
LDG Group đã thực hiện nhiều dự án bất động sản có quy mô ở các thành phố lớn như Thành phố Hồ Chí Minh, Bình Dương, Đồng Nai, Phú Quốc, Đà Nẵng,…
Một số dự án về căn hộ mà LDG đã thực hiện gồm Khu căn hộ Marina Tower, khu căn hộ thông minh ven sông Saigon Intela,…
Bên cạnh đó là một số dự án về khu đô thị, khu nghỉ dưỡng như Khu đô thị – thương mại The Viva City, khu đô thị dành cho chuyên gia Sakura Valley (Đồng Nai), khu nghỉ dưỡng cao cấp Grand World (Phú Quốc), Khu đô thị Pearl Island (Bình Dương),…
Vị trí
Marina Tower nằm ở đường Vĩnh Phú 10, thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương.
Thành phố Thuận An nằm ở phía Nam của tỉnh Bình Dương, phía Đông giáp với thành phố Dĩ An, phía Tây giáp với quận 12 (tp Hồ Chí Minh), phía Nam là quận Thủ Đức (tp Hồ Chí Minh), phía Bắc giáp với thành phố Thủ Dầu Một.
Trong những năm gần đây, Thuận An luôn đi đầu trong công cuộc công nghiệp hóa, hiện đại hóa của tỉnh. Góp phần phát triển bền vững tốc độ tăng trưởng kinh tế của Bình Dương.
Marina Tower được các chuyên gia đánh giá cao về vị trí tạo lạc cận thị, cận lộ.
Marina Tower tọa lạc ngay cửa ngõ kinh tế giữa thành phố Thuận An với phía Bắc thành phố Hồ Chí Minh tại Quốc lộ 13.
Phía Đông của Marina Tower giáp với nhà hàng Dìn Ký, phía Tây là trục đường số 18, đây cũng chính là lí do mà 80% căn hộ đều có view nhìn ra sông Sài Gòn. Phía Nam dự án tiếp giáp với đường số 16 hướng về Bệnh viện quốc tế Hạnh phúc, sông Sài Gòn. Phía Bắc giáp với rạch Vĩnh Bình.
Quy mô
Dự án Marina Tower với quy mô 10.655 m² có tổng vốn đầu tư lên tới 1000 tỷ đồng. Tổng chiều cao dự án gồm 19 tầng, trong đó là 18 tầng cao và 1 khối đế 1 tầng.
Dự án chia làm 3 khối A,B,C với tổng 800 căn hộ có diện tích từ 50-75 m²/căn có 1-3 phòng ngủ.
Mật độ xây dựng là 37.85%, mật độ này sẽ giúp có thêm diện tích để bố trí các tiện ích khác và trồng thêm cây xanh cho khuôn viên dự án.
Dự án có bãi đậu xe rộng rãi diện tích lên tới 9.607 m².
Thiết kế
Dự án căn hộ Marina Tower được thiết kế theo tiêu chuẩn Singapore hiện đại. Vừa có thiết kế thông minh, tinh tế, sang trọng, và phù hợp với những khách hàng có thu nhập trung bình.
Đặc biệt, dự án còn có căn hộ Duplex và căn hộ sân vườn trên cao. Đây là lựa chọn hoàn hảo cho những người thích cảm giác thư giãn, nghỉ ngơi.
Các căn hộ được thiết kế theo 5 loại với nhiều diện tích khác nhau:
Loại 1: 1 phòng ngủ diện tích 52 – 53 m²
Loại 2: 2 phòng ngủ diện tích 53 – 71 m²
Loại 3: 3 phòng ngủ diện tích 77 – 79 m²
Loại 4: căn hộ Duplex diện tích 55 m²
Loại 5: căn hộ sân vườn diện tích 70 – 90 m² (chưa bao gồm diện tích sân vườn).
Mặt bằng
Mặt bằng tổng thể
Mặt bằng chi tiết căn hộ
Mặt bằng căn hộ 1 phòng ngủ
Mặt bằng căn hộ 2 phòng ngủ
Mặt bằng căn hộ 3 phòng ngủ
Mặt bằng căn hộ duplex
Mặt bằng căn hộ sân vườn
Những tiện ích nội khu, ngoại khu
Tiện ích nội khu
Thực hiện đúng phương châm là tạo nên một không gian sống hiện đại, đẳng cấp, dự án đã được đầu tư thêm các dịch vụ tiện ích cao cấp.
Trung tâm thương mại trong khuôn viên căn hộ Marina Tower với các chuỗi cửa hàng với nhiều nhãn hiệu nổi tiếng giúp bạn có cơ hội trải nghiệm một cách dễ dàng.
Căn hộ Marina Tower còn có thêm hệ thống bể bơi bốn mùa được thiết kế cho cả trẻ em và người lớn. Thời gian rảnh rỗi hoặc sau những giờ làm việc mệt mỏi bạn có thể thỏa sức tận hưởng bên gia đình mà không tốn thêm bất kỳ khoản phí nào.
Hệ thống nhà hàng, BBQ, cà phê sân vườn, phòng gym, spa… cũng đã được xây dựng để phục vụ cho nhu cầu tận hưởng của cư dân.
Căn hộ Marina Tower còn đầu tư phòng sinh hoạt cộng đồng nhằm phục vụ cho những buổi họp mặt với nhiều tiện ích hiện đại.
Tiện ích ngoại khu
Một trong những lý do khiến dự án căn hộ Marina Tower rất được lòng các chuyên gia và giới đầu tư là vì vị trí thuận lợi của nó.
Nằm ở Thành phố Thuận An đồng thời lại ở phía Bắc Sài Gòn nên những cư dân ở đây rất thuận tiện trong việc sử dụng những tiện ích ngoại khu.
Căn hộ Marina Tower nằm gần với bệnh viện quốc tế Hạnh phúc, bệnh viện quốc tế Becamex và bệnh viện đa khoa quốc tế miền Đông.
Ngoài trung tâm thương mại nằm tại căn hộ Marina Tower thì cư dân có thể vui chơi, mua sắm tại Lottle Bình Dương, Aeon Mall, chợ Lái Thiều… tất cả đều thuận lợi trong việc di chuyển.
Ở đây còn gần với sân Golf Sông Bé, đây chắc chắn sẽ là địa chỉ hoàn hảo cho những người đam mê môn thể thao này.
Từ căn hộ Marina Tower cũng thuận tiện để di chuyển tới bến xe miền Đông, sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất, trường đại học quốc gia thành phố Hồ Chí Minh.
Bên cạnh đó thì căn hộ còn gần với các khu công nghiệp lớn ở Bình Dương như: khu công nghiệp Visip 1, khu công nghiệp Sóng thần, khu công nghiệp Việt Hương. Đây là địa chỉ làm việc của hàng ngàn công nhân, nhân viên và chuyên gia.
Không chỉ hưởng lợi từ những tiện ích trên mà cư dân tại căn hộ Marina Tower còn nhận được các dịch vụ từ hệ thống cơ sở hạ tầng như: tuyến xe bus nhanh BRT thuận tiện trong việc kết nối giao thông từ Bình Dương tới bến xe miền Đông mới, tuyến cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh – Thủ Dầu Một – Chơn Thành…
Pháp lý
Dự án căn hộ Marina Tower đã chính thức hoàn tất bàn giao 801 căn hộ vào quý 1 năm 2020 nên các thủ tục pháp lý cũng đã được hoàn thiện.
Khi nhận nhà, chủ đầu tư sẽ bàn giao giấy tờ pháp lý, quyền sử dụng đất và những tài sản liên quan cho chủ nhà.
Chủ mỗi căn hộ sẽ được nhận sổ hồng riêng theo đúng quy định của Bộ xây dựng yêu cầu, như vậy khi cư dân sử dụng hoặc chuyển nhượng sẽ được toàn quyền quyết định.
Giá bán và phương thức thanh toán
Giá bán
Căn hộ Marina Tower có giá khoảng 19.5 triệu/m2. Mỗi căn dao động trong khoảng từ 1 – 2 tỷ đồng, tùy thuộc vào diện tích căn hộ và mẫu căn hộ mà bạn lựa chọn.
Giá của căn hộ 2 phòng ngủ, 1 WC 53-54 m2 từ 1130-1150 triệu.
Giá của căn hộ 2 phòng ngủ, 2 WC 59.9 m2 có view Bình Dương hoặc Quốc lộ 13 từ 1220-1250 triệu.
Giá của căn hộ 2 phòng ngủ, 2 WC 59.9 m2 có view hồ bơi và sông từ 1270-1300 triệu.
Giá của căn hộ 2 phòng ngủ, 2 WC 71.6 m2 từ 1380-1450 triệu.
Giá của căn hộ 3 phòng ngủ, 2 WC 77.22 m2 từ 1470-1520 triệu.
Giá của căn hộ 3 phòng ngủ, 2 WC 78.31 m2 (căn chữ L) từ 1570-1620 triệu.
(Giá bán này đã được bao hết mọi chi phí).
Chủ đầu tư cũng có nhiều ưu đãi dành cho khách hàng, khi khách hàng đặt hàng hoặc giao dịch thành công thì sẽ được tặng lên tới 10 chỉ vàng. Ngoài ra là hàng ngàn voucher giảm giá cho các hoạt động tiện ích và cơ hội mua sắm tại các trung tâm thương mại của dư án.
Bên cạnh đó, với hình thức hỗ trợ cho vay từ ngân hàng thì chỉ cần khoảng 300 – 400 triệu là đã có thể sở hữu ngay căn hộ mình mong muốn.
Hình thức thanh toán
Khi khách hàng có dự dịnh mua thì sẽ ký phiếu đăng ký giữ căn hộ và thanh toán 30 triệu. Trong vòng 7 ngày sau khi ký phiếu đăng ký giữ hộ sẽ ký vào thỏa thuận đặt cọc và thanh toán 20% (đã bao gồm tiền đăng ký giữ hộ).
Trong vòng 30 ngày kể từ khi ký thỏa thuận đặt cọc, khách hàng sẽ ký vào hợp đồng mua bán và thanh toán 30% (đã bao gồm 20% ở trên).
Cứ như thế, thời gian thanh toán sẽ được chia làm nhiều đợt khác nhau để thanh toán, mỗi đợt cách nhau 2 tháng và có sự hỗ trợ vay vốn từ ngân hàng.
Dự án căn hộ Marina Tower được hỗ trợ bởi ngân hàng TP Bank và Vietin Bank.
Ngân hàng hỗ trợ vay lên tới 70% tổng giá trị căn hộ với lãi suất ưu đãi 9.2%/năm. Thời gian vay trong 20 năm, như vậy mỗi tháng chỉ cần chi trả 8-12 triệu đồng là bạn đã có cơ hội được sống và trải nghiệm không gian hiện đại tại Marina Tower.
So sánh mức giá với căn hộ khác cùng khu vực
Cho tới thời điểm hiện tại, một căn hộ thông minh, hiện đại lại có vị trí thuận lợi như Marina Tower thì mức giá như vậy là thuộc vào tầm trung, cũng có thể nói là khá rẻ so với các dự án tương tự.
Giá căn 2 phòng ngủ tại dự án 4S Linh Đông có giá 1.7-1.9 tỷ/căn; dự án Opal Riverside có mức giá 2.3 tỷ cho căn 2 phòng ngủ; hay dự án Opal Garden có giá 2.3-2.3 tỷ/ căn 2 phòng ngủ….
Hầu như những dự án cùng thời điểm tại Bình Dương đều có mức giá cao hơn với dự án căn hộ Marina Tower.
Thế mạnh và hạn chế
Thế mạnh
Dự án căn hộ Marina Tower luôn được khách hàng ưu ái và quan tâm vì mang những điểm nổi bật sau:
Vị trí địa lý thuận lợi
Căn hộ Marina Tower tọa lạc ngay tại trung tâm thành phố Thuận An nơi có tốc độ phát triển nhanh nhất Bình Dương.
Ở đây gần với Bắc Sài Gòn và các cơ sở hạ tầng của khu vực nên việc di chuyển rất dễ dàng và thuận tiện.
Từ đây cư dân có thể di chuyển tới trung tâm thành phố Hồ Chí Minh, Aeon Mall, tuyến Metro 1 và Đại học quốc gia thành phố Hồ Chí Minh chỉ với 15 phút đi xe.
Mất khoảng 10 phút để tới sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất, Bệnh viện đa khoa quốc tế Miền Đông và siêu thị Lotte mart.
Chỉ mất 5 phút để tới chợ đầu mối Tam Bình, tuyến Metro 3B và tới Bệnh viện quốc tế hạnh phúc chỉ mất 3 phút di chuyển.
Thừa hưởng cơ sở hạ tầng
Dự án căn hộ Marina Tower nằm trên trục đường Quốc lộ 13.
Theo dự án quy hoạch, nhằm nâng tầm giá trị cho trục đại lộ vàng, Bình Dương đã dốc toàn lực đầu tư vào mở rộng Quốc lộ 13 lên 64m đoạn từ cầu Vĩnh Bình tới Thành phố Thủ Dầu Một.
Đây là nơi kết nối các trục giao thông trọng điểm và hứa hẹn sẽ trở thành “thỏi nam châm” để thu hút các nhà đầu tư đến với Bình Dương trong những năm tới với mục đích đưa khu vực này trở thành tâm điểm của tỉnh Bình Dương.
Giá rẻ so với khu vực
Tuy có vị trí đắc địa mà bất kì dự án nào cũng muốn có, nhưng không vì thế mà giá bán của căn hộ Marina Tower bị đẩy lên cao.
Dự án căn hộ Marina Tower đã góp phần đáp ứng nhu cầu nhà giá rẻ cho người dân khu vực, nơi mà các dự án nhà ở vẫn còn hạn chế.
Đa dạng về thiết kế
Dự án căn hộ Marina Tower được đầu tư và thiết kế bởi LDG, một trong những tập đoàn top đầu trong thị trường bất động sản cao cấp. Dự án căn hộ này được thiết kế hướng đến cuộc sống hiện đại, sang trọng cho cư dân.
Căn hộ Marina Tower đa dạng về diện tích của từng căn, phong phú trong mẫu thiết kế và có nhiều loại căn hộ, giúp khách hàng dễ dàng chọn lựa sản phẩm phù hợp với nhu cầu bản thân.
Tiện ích nội khu và ngoại khu đẳng cấp
Với sứ mệnh tạo nên không gian sống đẳng cấp cho cư dân, căn hộ Marina Tower mang đầy đủ những tiện ích hiện đại, sang trọng trong khuôn viên dự án.
Không chỉ có những tiện ích nội khu, các dịch vụ ngoại khu cũng đầy đủ với khoảng cách gần rất thuận tiện cho việc đi lại sử dụng.
Môi trường sống an toàn, thư giãn
Hầu hết những người chọn sống ở căn hộ thường có yêu cầu cao về sự tiện nghi và tính an ninh.
Với căn hộ Marina Tower, đây đúng là một lựa chọn hoàn hảo.
Căn hộ được trang bị hệ thống an ninh 24/24, hệ thống PCCC đầy đủ ở cả trong từng căn hộ, trong bãi đậu xe và cả ở khu vui chơi trẻ em.
Không chỉ đáp ứng được đầy đủ yêu cầu về sự tiện nghi của những tiện ích trong và ngoài dự án, mà khi sống ở đây cư dân còn được đắm mình vào không gian mát mẻ, trong lành với view sông Sài Gòn thơ mộng.
Ngân hàng hỗ trợ
Để hỗ trợ khách hàng tối đa trong việc có thể sở hữu căn hộ cao cấp với khoản chi nhỏ nhất, ngân hàng đã có những hỗ trợ trong việc cho vay lên tới 70% tổng giá trị căn hộ.
Đây được xem là cơ hội tốt dành cho những người có mức thu nhập trung bình, chỉ cần 300-400 triệu là có thể sở hữu ngay một căn tại dự án căn hộ Marina Tower.
Nhược điểm
Tuy mang trong mình những ưu thế vượt trội hơn các dự án căn hộ khác, nhưng căn hộ Marina Tower cũng có một điểm trừ nhỏ khiến không ít khách hàng thất vọng.
Khi nhìn qua bản phối thì công nghệ 3D phần nào đã đánh lừa thị giác của người xem bởi phối cảnh lung linh, huyền ảo. Tuy nhiên, khi nhìn thực tế thì cảnh quan không được sát với hình ảnh.
Nguyên nhân một phần do những yếu tố kỹ thuật đã khiến hình ảnh trở nên sinh động hơn, hoặc cũng có thể do chủ đầu tư chưa hoàn thành xong các hạng mục thi công tiểu cảnh xung quanh dự án.
Lưu ý khi mua, đầu tư
Hiện tại, vì dự án đã đi vào hoạt động nên việc sang nhượng lại căn hộ cũng trở nên nhộn nhịp hơn. Việc bạn có ý định mua lại những căn hộ sang nhượng đôi khi lại có những điểm thuận lợi.
Có thể bạn sẽ mua được căn hộ với giá trị thấp hơn giá của nhà đầu tư tại một thời điểm cụ thể. Có thể chủ nhà cũ vì một số lý do cá nhân như chuyển công tác, nơi ở nên muốn sang nhượng căn hộ nhanh chóng.
Khi mua sang nhương tại căn hộ Marina Tower thì vẫn sẽ được ngân hàng hỗ trợ vay vốn giống như bạn mua từ chủ đầu tư.
Tham khảo bài viết:
Kết luận
Trên đây là tất cả những thông tin cần thiết về dự án căn hộ Marina Tower được tổng hợp từ chubaove. Hy vọng bài viết sẽ giúp cho bạn phần nào trong việc chọn lựa căn hộ phù hợp cho riêng mình.
Bài viết tham khảo: