Căn hộ Đức Khải quận 2 thuộc địa phận thành phố Thủ Đức, là một trong những dự án có mức giá tầm trung, đã giúp nhiều người hiện thực hóa ước mơ sở hữu một căn hộ chung cư đầy đủ tiện nghi tại khu Đông thành phố Hồ Chí Minh.
Tại bài viết này, chubaove đã tổng hợp những thông tin cơ bản và chi tiết nhất về căn hộ Đức Khải quận 2, giúp bạn chuẩn bị đầy đủ kiến thức trước khi tìm hiểu và đầu tư vào dự án này.
Tổng quát về căn hộ Đức Khải Quận 2
Dự án này được đầu tư và quy hoạch theo định hướng ‘’Xã hội hóa’’ của thành phố, khu căn hộ Đức Khải Quận 2 cũng nằm trong số những dự án quy mô lớn trong mục tiêu kế hoạch tái định cư của khu đô thị mới Thành phố Thủ Thiêm
- Vị trí dự án
Dự án căn hộ Đức Khải Quận 2 tọa lạc tại đường Mai Chí Thọ thuộc phường An Phú, Quận 2, thành phố Thủ Đức
Dự án sở hữu vị trí đắc địa khi tiếp giáp với khu đô thị mới Thủ Thiêm cũng như chỉ mất 3km để đến cầu Sài Gòn và hầm Thủ Thiêm. Bao gồm 2 mặt tiền chính nằm trên đường Lương Đình Của và mặt thứ hai giáp Mai Chí Thọ, dự án mang tính đầy hứa hẹn đối với nhu cầu sống lý tưởng của bạn và gia đình thân yêu
- Giao thông thuận lợi
Khi nhìn căn hộ Đức Khải Quận 2 từ vị trí trên cao, sự ưu ái về địa thế của khu vực này càng được thể hiện rõ
Bởi gần sát đại lộ Mai Chí Thọ mà việc di chuyển đến trung tâm Quận 1 của người dân nơi đây chỉ mất 15 phút
Nhờ sự hoàn thiện của cơ sở hạ tầng nên việc di chuyển đến các tỉnh lân cận hoặc các khu vực khác vô cùng nhan chóng và dễ dàng
- Quy mô căn hộ Đức Khải Quận 2
Dự án có tổng diện tích 17m2 bao gồm 3 lô : CD,J,N . Diện tích xây dựng hơn 16000m2 và tổng diện tích sàn sử dụng hơn 200000m2 , dự án thiết kế 7 đơn nguyên với độ cao từ 3 đến 25 tầng cùng với 2 tầng hầm dùng làm bãi đỗ xe.
Quy mô gồm các tòa nhà cao 18 tầng với tổng số 1844 căn hộ
Tổng thể khu đất được chia thành các khu có sự liên kết với nhau tạo nên một quần thể thống nhất đem lại cảm giác hiện đại, sang trọng bởi lối kiến trúc cho cả khu vực
- Thông tin pháp lý của căn hộ
Khách hàng sở hữu căn hộ Đức Khải Quận 2 hoàn toàn được cấp quyền sở hữu nhà ở do bên bán lại hoặc chủ đầu tư cung cấp giấy chứng nhận, vì mọi điều kiện chứng thực các yếu tố pháp lý bao gồm hồ sơ và các giấy tờ liên quan đều đã theo đúng quy định của Nhà nước
Đối với người có quốc tịch Việt Nam Sổ hồng hay giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở đều có thời hạn vĩnh viễn
Còn đối với người mang quốc tịch khác thì thời hạn trong vòng 50 năm
- Hạ tầng quy hoạch
Dự án có những hệ thống tiện ích vô cùng đa dạng, xung quanh khu vực chỉ mất vài phút đi xe đã đến hệ thống trường học trong nước và quốc tế đạt chuẩn giáo dục hoàn hảo, các bệnh viện uy tín chất lượng cao luôn đảm bảo sức khỏe đầy đủ hay các siêu thị, trung tâm thương mại, khu vui chơi và ẩm thực,… đều đã được hoàn thiện
Mọi nhu cầu cơ bản của mọi lứa tuổi đều được đáp ứng đầy đủ một cách nhanh chóng đem đến sự hài lòng cho khách hàng và chủ sở hữu
- Tiện ích nội khu của dự án
Thuộc khu căn hộ Đức Khải Quận 2 đều có 2 tầng để xe dành riêng cho xe máy và ô tô tại mỗi khối nhà . Tại đây mọi vấn đề về an ninh đều có bảo vệ và camera giám sát đảm bảo chặt chẽ đồng thời tạo nên một cộng đồng dân cư hiện đại và văn minh
Hệ thống trường học hiện đại đáp ứng nhu cầu phát triển về giáo dục toàn diện cho nhiều hộ gia đình có con trẻ trong độ tuổi đến trường như nhà trẻ hay trường Tiểu Học
Mọi người có thể hoạt động thể dục- thể thao tại không gian sinh hoạt cộng đồng rộng rãi, vườn cây xanh, môi trường trong lành của toàn khu
Dự án này nằm bên Rạch Cá Trê, điều đó đã đem lại mỹ quan và tầm nhìn thiên nhiên thoáng mát cho dân cư sinh hoạt nơi đây
- Tiện ích ngoại khu của dự án
Nhờ có vị trí thuận lợi nằm tại Quận 2 của thành phố, dân cư ở đây không những được hưởng những tiện ích nội khu, mà cả tiện ích ngoại khu cũng vô cùng đa dạng
- Tiện ích ngoại khu đáp ứng những nhu cầu về giáo dục (Trường THPT Thủ Thiêm, Trường Tiểu học An Khánh, Trường THPT Chuyên Trần Đại Nghĩa cơ sở 2,…)
- Mua sắm (siêu thị Big C Cantavil, siêu thị Metro tại An Phú trung tâm thương mại Parkson, trung tâm điện máy nội thất Chợ Lớn, …)
- Giải trí (sân Golf Rạch Chiếc, trung tâm S4L Center (Sport for life training), công viên hai hồ và công viên Bình Khánh nằm liền kề,…)
- Y tế (chủ yếu gồm các phòng khám bệnh viện tư như bệnh viện quốc tế Mỹ AIH, phòng khám đa khoa quốc tế An Phú, …)
Thiết kế và mặt bằng của căn hộ Đức Khải Quận 2
Toàn bộ dự án sở hữu 1844 căn hộ có diện tích phong phú, phù hợp với từng hoàn cảnh, điều kiện tài chính của mỗi khách hàng có ý định sử dụng khác nhau . Ở đây gồm có 3 loại căn hộ chính :
- Căn hộ loại 1 được xây dựng nhiều nhất, chiếm hơn 50% tổng số căn hộ của toàn dự án với diện tích trong khoảng 50 – 65 m2/ căn. Căn loại 1 được thiết kế gồm 1 phòng khách + bếp, 1 phòng ngủ và ban công.
- Căn hộ loại 2 chiếm 35% tổng số căn hộ với diện tích sử dụng từ 75 – 85 m2/ căn, được bố trí 2 – 3 phòng ngủ, 1 phòng khách và 1 phòng bếp, 2WC cùng ban công và logia riêng biệt.
- Căn hộ loại 3 có diện tích lớn nhất, thường rộng hơn 100 m2/ căn chiếm 15% còn lại của tổng căn hộ.
Giá bán và đặc điểm thanh toán
Thời điểm hiện nay, dự án đã hoàn thành và bàn giao cho đối tượng có nhu cầu, giá bán ở hiện tại có nhiều sự chênh lệch do nhiều khách hàng bán lại hay phụ thuộc vào nhiều đặc điểm của thị trường giao dịch bất động sản và đặc điểm của chính căn hộ được rao bán đó
Vì vậy những mức giá của bài viết sau đây chỉ mang tính chất tham khảo khách quan, cung cấp thông tin nhất thời cho độc giả :
- Căn hộ 1 phòng ngủ với diện tích 50m2 có mức giá khoảng 1.3 tỷ. Khách hàng thanh toán trước tối thiểu 600 triệu đồng, số còn lại 550 – 700 triệu có thể hoàn tất bằng hình thức trả góp trong 15 năm với lãi suất 1%/ năm
- Căn hộ 2 phòng ngủ với diện tích 70m2 có giá khoảng 1.7 tỷ. Khách hàng thanh toán trước tối thiểu 700 triệu đồng, 1 tỷ còn lại có thể trả góp trong vòng 15 năm với lãi suất 1%/ năm.
- Căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích khoảng 80 – 95m2 được chào bán với mức giá 2.15 tỷ trong đó cần thanh toán trước tổi thiểu 1.15 tỷ đồng, còn lại 1 tỷ có thể trả góp trong vòng 15 năm cùng lã suất 1%/ năm.
Vì dự án căn hộ Đức Khải Quận 2 nằm trong khu vực tái định cư nên các chi phí phát sinh trong thời gian sử dụng như phí quản lý tòa nhà, phí dọn dẹp sẽ rẻ hơn rất nhiều so với những dự án khác
Những lí do nên sở hữu căn hộ Đức Khải Quận 2
- Thương hiệu uy tín của chủ đầu tư
Công ty Cổ phần Đức Khải chính là chủ đầu tư dự án căn hộ Đức Khải Quận 2 , đây là công ty kinh doanh đa ngành và nhiều lĩnh vực khác nhau gây tiếng vang lớn, được nhiều đối tác tên toàn quốc và quốc tế tín nhiệm
Trong thị trường bất động sản , công ty Đức Khải chủ yếu đầu tư và khai thác phân khúc thị trường giá rẻ cho đến trung bình, đó cũng là định hướng cho dự án nhà ở, chung cư cho người có mức thu nhập bình thường không cao
Không chỉ là chủ đầu tư của dự án Đức Khải quận 2 – The Era Bình Khánh (dự án tái định cư khu dân cư tại Bình Khánh) mà công ty Cổ phần Đức Khải còn là chủ đầu tư những dự án căn hộ khác nằm rải rác trên địa bàn thành phố đáp ứng được nhiều nhu cầu của khách hàng hiện nay
- Địa thế thuận lợi của dự án
Một điểm thu hút khách hàng ở căn hộ Đức Khải Quận 2 này không thể không kể đến vị trí thuận lợi của dự án . Dân cư ở đây có thể dễ dàng đi lại và kết nối với cư dân các tỉnh, thành lân cận cũng như tận hưởng mọi lợi ích xung quanh
Trục đường nội bộ được tổ chức và liên kết chặt chẽ, tạo kết nối với nhiều dự án khác thuộc cùng khu vực. Hệ thống hạ tầng được đánh giá khá hoàn chỉnh và đồng bộ, đem đến sự thuận tiện trong di chuyển và đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của cộng đồng sinh sống nơi đây
- Ở thời điểm này, chỉ 1h30’ di chuyển từ vị trí căn hộ Đức Khải quận 2 tới sân bay quốc tế Long Thành
- Thành phố biển Vũng Tàu đã được rút ngắn hơn trước thông qua tuyến đường cao tốc thành phố Hồ Chí Minh – Dầu Giây – Long Thành.
- Di chuyến nhanh chóng khoảng 5-10phút tới quận 1 trung tâm thành phố Hồ Chí Minh qua hầm Thủ Thiêm kết nối Đại lộ Đông Tây. Cũng tại Đại lộ Đông Tây, liên kết tới xa lộ Hà Nội qua nút giao thông Cát Lái.
- Dự án chung cư Đức Khải Quận 2 còn sở hữu lợi thế về vị trí khi nằm cạnh tuyến đường sắt đô thị, cụ thể là nhà ga số 6, số 7 của tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên.
- Các trục đường huyết mạch khác như đại lộ Nguyễn Văn Linh, cao tốc thành phố Hồ Chí Minh – Trung Lương, cầu Phú Mỹ, quốc lộ 1A, đường vành đai trong giúp người dân giao thương với các vùng kinh tế trọng điểm phía Nam gồm các tỉnh Tây Nam Bộ, Đông Nam Bộ một cách thuận lợi.
- Thiết kế và tiện ích của căn hộ
Bởi thiết kế của căn hộ Đức Khải Quận 2 được phát triển và thi công do RDC Architects (Singapore), nên khi quan sát ta có thể thấy ngay màu sắc và ‘’hơi thở’’ đậm chất Singapore . Vị trí của mọi nội thất đều có tính thẩm mĩ theo hướng tối giản, nhã nhặn
Để ăn gian diện tích căn hộ, tạo cảm giác rộng hơn, đội ngũ thiết kế đã tối ưu mỗi m2 căn hộ thông qua việc thiết kế không gian mở nối liền phòng khách và căn bếp; sử dụng vách ngăn bằng kính cao cấp.Thêm đó, ban công rộng hướng từ phòng khách ra ngoài cùng hệ thống giếng trời, cửa lùa giúp căn hộ đón ánh sáng và gió trời tự nhiên khiến khoảng không luôn tràn ngập sự tươi mới, thông thoáng từ thiên nhiên.
Thế mạnh – Hạn chế của dự án
-
- Thế mạnh của dự án
- Vị trí đắc địa cùng cơ sở hạ tầng hiện đại bậc nhất Thành phố Hồ Chí Minh
- Giáp ranh với khu đô thị Thủ Thiêm nên được thừa hưởng toàn bộ tiện ích của cả vùng
- Được quy hoạch một cách đồng bộ có nhiều cây xanh tạo cảnh quan thiên nhiên và môi trường sống lý tưởng
- Cộng đồng dân cư được đảm bảo an ninh, văn minh và tri thức
- Giá bán rẻ hơn so với các dự án lân cận
- Hạn chế của dự án
Hạn chế của dự án có lẽ do căn hộ nằm trong khu tái định cư nên sẽ không thể tiện nghi, sang trọng như những khu đô thị sầm uất khác mà nó chỉ đủ tiện nghi đáp ứng nhu cầu nơi ăn chốn ở mà thôi
Những lưu ý khi mua căn hộ Đức Khải Quận 2
-
- Lựa chọn ví trí phù hợp
Để đảm bảo sự thuận tiện trong đời sống sinh hoạt, bạn nên lựa chọn kĩ lưỡng vị trí căn hộ phù hợp với việc di chuyển đi lại cho cả gia đình, tìm hiểu về tình trạng giao thông cũng như môi trường sống xung quanh căn hộ
Cụ thể hơn, căn hộ nên có cách bày trí và thiết kế tổng quan phù hợp với phong cách sống của gia chủ. Khi tham quan trực tiếp căn hộ này bạn cũng nên xem cả yếu tố phong thủy để đảm bảo sự bình an, hòa hợp
- Gía cả cũng cần được cân nhắc
Để có tầm nhìn tổng quát, bạn nên tham khảo trên nhiều trong web đầu tư bất động sản, căn hộ Đức Khải Quận 2,… để xử lí những tình huống mức giá được báo quá cao, người mua cũng có thể thương lượng để giảm giá và xem xét các chính sách hỗ trợ từ chủ đầu tư hay ngân hàng bảo lãnh dự án cho khách hàng
Khách hàng cũng cần tìm hiểu tiến độ chi trả hoặc những điều kiện trả góp theo thời hạn, trả từng đợt của người bán lại căn hộ hoặc trực tiếp từ chủ đầu tư tùy theo tình hình tài chính của cá nhân.
Chi phí phát sinh ngoài chi phí căn hộ nên được tìm hiểu , nghiên cứu và được thể hiện rõ ràng trong hợp đồng
- Tiện ích khác
Lưu ý hệ thống an ninh phòng cháy chữa cháy ở khu vực căn hộ Đức Khải Quận 2 để đảm bảo môi trường sống an toàn . Toàn bộ khu vực căn hộ hiện nay đều được trang bị hệ thống an ninh kết hợp với các tuyến bảo vệ 24/24 cùng với camera được đặt hợp lý để không xâm phạm đến đời sống riêng tư của khách hàng nhưng vẫn đảm bảo quy định an ninh an toàn
Kết luận
Như vậy, bài viết này đã làm tròn nhiệm vụ cung cấp đầy đủ thông tin về dự án căn hộ Đức Khải quận 2 đến các nhà đầu tư có nhu cầu. Đây quả là giải pháp cực kỳ hiệu quả, nhằm giải quyết toàn diện vấn đề nhà ở cho người có thu nhập thấp và trung bình. Vì vậy, hãy nắm lấy cơ hội và đầu tư để có một nơi an cư lập nghiệp như ý.
Bên cạnh căn hộ Đức Khải quận 2, chubaove cũng tập hợp một số dự án chung cư tầm trung dưới 3 tỷ để bạn có nhiều lựa chọn hơn. Tham khảo thêm thông tin tại:
Bài viết cùng chủ đề:
Căn hộ Flora Fuji quận 9 có gì đặc biệt?
Chung Cư Dưới 3 Tỷ Thành Phố Hồ Chí Minh – Những Dự Án Nổi Bật Nhất?