Cộng Hòa là một trong những cung đường huyết mạch của quận Tân Bình – nơi đặt vị trí của nhiều doanh nghiệp lớn trong và ngoài nước. Do đó, các dự án Bất động sản cũng được đặt tại đây, thể hiện giá trị phát triển bền vững. Đặc biệt là căn hộ Cộng Hòa Garden.
Vậy dự án này có gì đặc biệt? Có nên lựa chọn dự án căn hộ Cộng Hòa Garden để đầu tư? Tiềm năng sinh lời của dự án này ra sao? Hãy cùng chubaove.com tìm hiểu thông tin chi tiết về dự án tại bài viết này.
Thông tin nhanh về căn hộ Cộng Hòa Garden
- Tên dự án: Cộng Hòa Garden
- Địa chỉ: 20 Cộng Hòa, phường 12, quận Tân Bình, Tp Hồ Chí Minh
- Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Thiên Phúc Điền
- Quy mô: 3 hecta
- Loại hình: Căn hộ chung cư
- Pháp lí: Sở hữu đến năm 2062
Sau đây, chubaove gửi đến bạn những phân tích chi tiết về dự án này để bạn có những nhận định khách quan nhất:
Chủ đầu tư dự án
Chủ đầu tư của dự án căn hộ Cộng Hòa Garden là Thiên Phúc Điền, có tên đầy đủ là công ty cổ phần Thiên Phúc Điền, bắt đầu hoạt động từ năm 2014.
Đây là doanh nghiệp có tiềm lực tài chính khá vững vàng, khi cổ phần có tới 35% là từ Bộ Quốc Phòng và 65% là từ địa ốc Kinh Đô. Do đó, những dự án mà Thiên Phúc Điền thực thi thường có sự đảm bảo về tính pháp lý rất cao. Khách hàng cũng hoàn toàn yên tâm về tiến hoàn thành và thời điểm bàn giao đúng cam kết.
Tính đến thời điểm hiện tại, Thiên Phúc Điền mới chỉ hoàn thành dự án căn hộ Cộng Hòa Garden.
Vị trí căn hộ
Số 20 đường Cộng Hòa, quận Tân Bình là một vị trí cực kỳ đắc địa để đặt dự án. Cộng Hòa Garden cũng được đặt liền kề các tòa nhà lớn, nơi đặt trụ sở văn phòng của những Doanh nghiệp mạnh tại thành phố Hồ Chí Minh. Ngoài vị trí thuận tiện cho công việc thì cư dân cũng được thừa hưởng những hiện đại, tiện nghi như sân bóng đá nằm trong Cộng Hòa Garden, siêu thị, trung tâm thương mại…. và nhiều quán cafe, quán ăn nằm rải rác.
Đặc biệt, đây cũng là khu đất thuộc quyền sở hữu của bộ Quốc Phòng. Do đó, tính an ninh của dự án cũng được đảm bảo cực kỳ.
Cư dân dự án căn hộ Cộng Hòa Garden cũng có thể dễ dàng kết nối giao thông với các quận liền kề như Phú Nhuận, Gò Vấp, Quận 10,… với các tuyến đường chính như Hoàng Văn Thụ, Trường Chinh, Phạm Văn Đồng, Lý Thường Kiệt,… Đây đều là các tuyến đường trọng điểm của nội thành thành phố Hồ Chí Minh.
Cụ thể về thời gian di chuyển qua các địa điểm quan trọng từ căn hộ Cộng Hòa Garden như:
- Mất 5 phút để di chuyển đến sân bay Tân Sơn Nhất.
- Cách trung tâm quận 1 chỉ 10 – 15 phút di chuyển.
- Cách BigC Trường Chinh (Pandora City) chỉ 15 phút xe máy. Đặc biệt, dự án căn hộ Cộng Hòa Garden nằm đối diện tòa nhà Pico – nơi có siêu thị Lottemart và nhiều tiện ích khác. Cư dân có thể tham gia mua sắm tại đây chỉ mất 5 phút di chuyển.
- Dễ dàng di chuyển đến các bệnh viện lớn như bệnh viện Thống Nhất, Bệnh viện phụ sản Mê Kông, bệnh viện Tâm Anh….
- Từ căn hộ Cộng Hòa Garden cũng có thể di chuyển qua các tỉnh, huyện lân cận thông qua đường quốc lộ 1A chỉ mất 8km di chuyển từ đường Cộng Hòa sang quốc lộ 1A.
Mặt bằng và thiết kế của căn hộ
Sau đây, chubaove sẽ tiếp tục đi sâu về mặt bằng chung và tìm hiểu thiết kế chi tiết của từng căn hộ Cộng Hòa Garden.
Quy mô dự án
Với diện tích 3 hecta nhà đầu tư đã tận dụng một không gian sống xen kẽ với thiết kế gồm những khoảng xanh tinh tế. Quy mô xây dựng gồm 5 block cao từ 13 – 15 tầng, 1225 căn hộ, văn phòng cho thuê, tổ hợp trung tâm thương mại, giải trí,…
Dự án chia làm 2 giai đoạn bàn giao:
- Giai đoạn đầu đã bàn giao là block D và E, tổng số căn hộ là 204 căn.
- Giai đoạn thứ hai với 852 căn hộ ở block A, B, C.
Các căn hộ có diện tích đa dạng từ 44 đến 102 m2 với nhiều sự lựa chọn 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ và 3 phòng ngủ. Thêm vào đó Cộng Hòa Garden còn cung cấp thêm sản phẩm “Officetel” có chức năng vừa là nơi để nghỉ. vừa là văn phòng để làm việc.
Thiết kế bên trong căn hộ Cộng Hòa Garden
Các căn hộ Cộng Hòa Garden đều được bố trí rộng rãi, hướng đến nơi có ánh sáng mặt trời và hưởng không khí mát mẻ, trong lành từ những nguồn gió bên ngoài. Mỗi căn hộ đều được sắp xếp tối ưu gần các thang bộ và thang máy hiện đại nhằm đáp ứng nhu cầu di chuyển nhanh chóng cho những cư dân bận rộn.
Bên trong căn hộ được thiết kế đơn giản nhưng vẫn đảm bảo tính tinh tế và hiện đại. Nội thất được trang bị cao cấp, lắp sàn gỗ cho tất cả các phòng, phông nền trắng sáng, phòng được trang bị đầy đủ các thiết bị từ phòng ngủ đến phòng ăn, nhà vệ sinh,…
Phong cách thiết kế phù hợp với xu hướng của thế hệ trẻ về không gian sinh sống mới: hiện đại, trẻ trung và thuận tiện. Những nội thất được lắp đặt bên trong mỗi căn hộ Cộng Hòa Garden đều đảm bảo chất lượng cao cấp, nhằm khẳng định giá trị vững bền.
Giá căn hộ Cộng Hòa Garden tham khảo
Sau đây là hình ảnh mặt bằng và giá tham khảo của từng loại căn hộ:
Căn hộ 1 phòng ngủ:
Căn hộ 1 phòng ngủ có diện tích 43,39 m2 hoặc 53,43 m2, Phân khúc này hướng đến đối tượng khách hàng độc thân hoặc những cặp vợ chồng mới cưới.
Giá tham khảo từ: 1,6 tỷ vnđ/căn.
Căn hộ 2 phòng ngủ và 3 phòng ngủ
Loại hình căn hộ 2, 3 phòng ngủ hướng đến những gia đình nhỏ 2 thế hệ gồm ba mẹ và con cái. Thiết kế tối giản, không gian rộng rãi sẽ là một nơi an cư thích hợp cho nhiều gia đình hiện đại.
Các căn hộ này có diện tích dao động từ 61,58 m2 đến 87,98 m2.
Giá tham khảo như sau:
- Căn hộ 2 phòng ngủ: 2.3 tỷ/ căn.
- Căn hộ 3 phòng ngủ: 3.3 tỷ/ căn.
Căn hộ Officetel
Đây là những căn hộ với thiết kế đặc biệt, được phân tách thành hai khu vực là khu văn phòng và khu nghỉ ngơi. Phân khúc sản phẩm này hướng đến những doanh nghiệp có nhu cầu thuê mặt bằng làm văn phòng đại diện.
Diện tích căn hộ Cộng Hòa Garden này khá lớn, từ 43,3 m2 đến 121,2 m2. Với diện tích này, các công ty, tổ chức có đủ không gian để làm việc, khởi tạo sự nghiệp.
Giá tham khảo của các căn hộ Cộng Hòa Garden dạng Officetel từ 2.5 – 3 tỷ/ căn.
Tiện ích dự án
Một dự án chung cư không thể thiếu tiện ích nội và ngoại khu. Những tiện ích này vừa thể hiện được tầm nhìn, sự tỉ mỉ của chủ đầu tư, vừa là căn cứ để định giá một dự án căn hộ hoặc nhận định xem liệu đây có phải là nơi thích hợp cho việc an cư, lập nghiệp lâu dài?
Hãy cùng tìm hiểu các tiện ích nội – ngoại khu của quần thể căn hộ Cộng Hòa Garden.
Tiện ích nội khu căn hộ Cộng Hòa Garden
“Sống xanh” là xu hướng an cư chung của con người thời hiện đại, nhất là ở một tuyến đường trọng điểm như Cộng Hòa, nơi vẫn thường ồn ào, tấp nập với ô nhiễm không khí và ô nhiễm khói bụi. Chủ đầu tư đã thể hiện sự tinh tế và tầm nhìn khi chú trọng đầu tư vào khoảng không gian xanh mát, xen kẽ với những thiết kế độc đáo, cao cấp. Chi tiết này khiến cho dự án căn hộ Cộng Hòa Garden không chỉ là nơi an cư, ngủ nghỉ mà còn là không gian để thư giãn và tận hưởng những khoảng khắc bình yên nhất cuộc sống.
Chủ đầu tư đã tận dụng 700 m2 để kiến tạo ra không gian xanh với những hàng cây được bố trí khéo léo dọc các tòa tháp và cả những thảm cỏ rải rác trong khu vui chơi. Tất cả những chi tiết đó đều góp phần mang lại một nguồn năng lượng dồi dào, một bầu không khí trong lành cho cư dân tại đây.
Không chỉ là không gian xanh mà chủ đầu tư cũng hết sức tinh tế khi thiết kế một chuỗi tiện ích đáp ứng đầy đủ nhu cầu cơ bản nhất của cư dân căn hộ Cộng Hòa Garden. Cụ thể:
- Thiết kế hồ bơi, khu vực vui chơi giải trí cho trẻ em nằm trong khoảng “Xanh” chung của dự án. Đây sẽ là không gian để gia đình sinh hoạt cùng nhau mỗi cuối tuần, giúp tình cảm giữa cha mẹ, con cái thêm bền chặt và đồng thời, sức khỏe cũng được nâng cao.
- Trung tâm thương mại và khu vực mua sắm là tiện ích không thể thiếu để tạo nên một khu chung cư khép kín.
- Khu thể thao cũng được đầu tư với sân tennis, sân golf cao cấp, khiến chất lượng cuộc sống được nâng tầm hơn bao giờ hết.
- Các khu BBQ, Apartment store tạo không gian sinh hoạt, giải trí và tụ tập sôi nổi mỗi cuối tuần cùng bạn bè.
Đặc biệt hơn cả, khi sinh sống tại dự án căn hộ Cộng Hòa Garden, yếu tố an nính sẽ được đặt lên hàng đầu. Bởi lẽ, đây là đất thuộc quyền sở hữu của bộ quốc phòng. Ngoài ra, bên trong dự án cũng được trang bị hệ thống camera 24/24, đồng thời, đội ngũ an ninh phản ứng nhanh và hệ thống phòng cháy, chữa cháy đúng quy chuẩn sẽ giúp đảm bảo cho bạn một nơi an cư an toàn, ít rủi ro nhất có thể.
Tiện ích ngoại khu
Mọi tiện ích ngoại khu của dự án căn hộ Cộng Hòa Garden đều được thể hiện qua vị trí đắc địa. Từ Cộng Hòa, có thể dễ dàng kết nối với những khu vực trọng điểm như sân bay Tân Sơn Nhất, quốc lộ 1A. Hơn nữa, Cộng Hòa là một cung đường lớn. Từ đây, cư dân có thể thừa hưởng các tiện nghi xung quanh như nhà hàng, cafe, khách sạn.
Pháp lý căn hộ Cộng Hòa Garden
Cộng Hòa Garden là quỹ đất nằm trong khu vực quản lí của Quốc phòng nên đất thuê có thời hạn là 50 năm. Khi khách hàng lựa chọn dự án này sẽ được kí hợp đồng sở hữu 44 năm.
So sánh mức giá với các căn hộ khác
Với mức giá từ 1,5 tỷ đến 3,5 tỷ để sở hữu một căn hộ tại Cộng Hòa Garden trung bình khoảng 24 triệu/m2. Đây có thể xem như chi phí tiết kiệm nhất để đầu tư vào một căn hộ ngay tại vị trí đắt đỏ nhất nhì Sài Thành này.
Cụ thể hơn, dự án căn hộ Cộng Hòa Plaza nằm đối diện căn hộ Cộng Hòa Garden có mức giá trung bình là 33 triệu/m2. Gần khu vực này cũng có các căn hộ như căn hộ Carillon nằm trên đường Hoàng Hoa Thám hay căn hộ Sky Center nằm trên đường Phổ Quang có mức giá từ 32 – 34 triệu/m2.
Ưu điểm – nhược điểm căn hộ Cộng Hòa Garden
Sau đây là những đánh giá sơ bộ về dự án này, giúp nhà đầu tư nhanh chóng đưa ra quyết định về việc mua và sở hữu một căn hộ Cộng Hòa Garden trong hiện tại và tương lai.
Ưu điểm
Để đánh giá thế mạnh của một dự án bất động sản không thể không kể đến tiếng tăm của chủ đầu tư. Sự thành công của dự án căn hộ Cộng Hòa Garden là do Thiên Phúc Điền đứng sau. Chủ đầu tư này có thế mạnh về tài chính dồi dào. Bên cạnh đó, Thiên Phúc Điền cũng nhanh nhạy trong việc nghiên cứu thị trường, tinh tế nắm bắt nhu cầu, xu hướng của nhà đầu tư. Thiên Phúc Điền cũng là doanh nghiệp có nhiều thành tích trong ngành Bất động sản và nhận được sự tín nhiệm vững chắc của khách hàng.
Sau danh tiếng chủ đầu tư thì vị trí đắc địa của dự án là yếu tố then chốt để thu hút người mua. Cộng Hòa là một trong các con đường trọng điểm. Do đó, người dân sinh sống tại đây sẽ được thừa hưởng đầy đủ tiện nghi như văn phòng, trung tâm thương mại, trường học…. Không chỉ thế, giá căn hộ Cộng Hòa Garden lại rất phù hợp với những ai có thu nhập tầm trung hoặc cao. Bởi lẽ, dự án này được xây dựng trên đất của bộ quốc phòng và mức giá này đã được chính phủ hỗ trợ.
Khi sinh sống tại căn hộ Cộng Hòa Garden, cư dân cũng nhận được sự bảo hành đều đặn về các thiết bị nội, ngoại thất và làm mới khi có nhu cầu.
Bên cạnh việc mua căn hộ Cộng Hòa Garden để làm nơi ở thì các nhà đầu tư có thể tận dụng để kinh doanh như mở quán cafe, kinh doanh dịch vụ đối với những nơi có vị trí đẹp hoặc làm căn hộ cho thuê, đối tượng khách hàng là những nhân viên công sở từ các tòa nhà trong khu vực.
Phương thức thanh toán đa dạng kéo dài đến 2 năm không lãi suất. Căn hộ được ngân hàng MB bảo lãnh với nhiều ưu đãi lên đến 70%.
Nhược điểm
Vì căn hộ nằm trong khu vực quốc phòng cho nên việc sở hữu căn hộ ở đây có thời gian hạn chế khoảng 44 năm nữa. Đó là lý do mà giá bán thường rẻ hơn so với các dự án cùng khu vực khoảng 20 – 30%.
Bên cạnh đó, Cộng Hòa cũng là tuyến đường thường xuyên bị ùn tắc giao thông vào giờ cao điểm. Thế nhưng, vấn đề này đã được nhà nước đề xuất phương án giải quyết, thông qua các tuyến Metro số 1 và Metro số 2.
Một số lưu ý khi chọn Cộng Hòa Garden
Dự án căn hộ Cộng Hòa Garden là một nơi khá thích hợp để ở và kinh doanh. Tuy nhiên, vì thời gian sở hữu có hạn, các nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ càng về mục đích đầu tư loại hình Bất động sản này. Đồng thời, người mua cũng cần vạch rõ hướng đi và kế hoạch lâu dài để chắc chắn, mọi đồng tiền đổ vào ban đầu không lãng phí.
Cụ thể, nếu nhà đầu tư xác định mua để làm nơi an cư thì hãy chú ý đến thời hạn 44 năm sở hữu. Sau khoảng thời gian đó, bạn đã có phương án định cư nào khác chưa. Hoặc các nhà đầu tư cũng có thể thuê căn hộ để ở, thay vì mua hẳn.
Nếu nhà đầu tư xác định đây là tài sản giúp bạn sinh lời sau này, hãy vạch ra kế hoạch để sử dụng tài sản này hợp lý. Bạn nên chọn những loại hình căn hộ Cộng Hòa Garden phù hợp với phân khúc khách hàng và lợi nhuận mong muốn.
Bên cạnh đó, khi tiến hành giao dịch, hãy đảm bảo căn hộ mong muốn đáp ứng được các yếu tố sau:
- Trao đổi thông tin trực tiếp với những môi giới chính thức của đơn vị này. Họ sẽ là đội ngũ giúp bạn cập nhật những thông tin cụ thể, rõ ràng nhất về giá bán và tình hình căn hộ.
- Nếu xác định là thuê, bạn cần gặp trực tiếp chủ sở hữu và kiểm tra thông tin về giấy tờ, đặc biệt chú ý kỹ càng về hợp đồng cho thuê. Bên cạnh đó, việc khảo sát về nội thất, hệ thống điện nước căn hộ cũng là điều quan trọng.
- Nếu bạn vay ngân hàng để mua căn hộ, hãy lưu tâm kỹ càng về chính sách, điều khoản cho vay và những ngân hàng hỗ trợ tốt nhất.
Tham khảo về cách thức vay ngân hàng mua nhà tại:
Đặc Điểm Nhất Định Không Thể Bỏ Qua Khi Vay Ngân Hàng Mua Nhà?
Kết luận
Căn hộ Cộng Hòa Garden là một sự lựa chọn hoàn hảo, đáp ứng nhu cầu của nhiều người về chốn an cư đầy đủ tiện nghi, nhưng vẫn được thừa hưởng những tiện ích đầy đủ tại khu vực trung tâm thành phố. Nếu như đây là dự án phù hợp với bạn về nhu cầu sinh sống và tạo dựng sự nghiệp, hãy tham khảo thật kỹ để đưa ra quyết định đầu tư chuẩn xác.
Bên cạnh căn hộ Cộng Hòa Garden, chubaove.com cũng tổng hợp rất nhiều thông tin về các dự án khác ở những khu vực lân cận. Bạn có thể tham khảo để có sự so sánh và đưa ra quyết định tối ưu nhất!
Bài viết cùng chủ đề: