Phân Tích Giá Trị Đầu Tư Căn Hộ Celadon City

Dự án Căn hộ Celadon City có thể tự hào là một dự án độc đáo và tiện ích cho nhịp sống hiện đại của người dân thành phố, cũng như đáp ứng được yêu cầu về đầu tư của các nhà đầu tư BDS Việt hiện nay.

Cùng tìm hiểu chi tiết về căn hộ Celadon City tại bài viết này!

Thông tin chi tiết về căn hộ Celadon City:

• Vị trí:

Dự án Căn hộ Celadon City là một dự án với vị trí đắc địa toạ lạc trên đường Bờ Bao Tân Thắng, thuộc phường Sơn Kỳ , Quận Tân Phú , Tp Hồ Chí Minh

Từ Dự án Căn hộ Celadon City có thể di chuyển qua lại dễ dàng giữa các quận lân cận như Quận 1, Quận 7, Quận Tân Bình, Quận Bình Tân thông qua các trục đường chính Cộng Hoà, Trường Chinh, Lê Trọng Tấn, Tân Kỳ Tân Quý,…

• Tiềm năng trong tương lai

 Trong tương lai giá trị của dự án sẽ còn lên cao hơn nữa nếu tuyến Metro Tham Lương – Bến Thành hoàn thành. Thì việc di chuyển bằng phương tiện công cộng vào trung tâm thành phố rất dễ dàng.

Vị trí của dự án quá thuận tiện cho giao thông sẽ làm cho giá trị của dự án cũng được nâng lên.

• Mặt bằng và thiết kế

Mặt bằng tổng thể dự án căn hộ Celadon City

Một số thông tin tổng quan về dự án Căn hộ Celadon City để thấy những quy hoạch của dự án được xây dựng với tiêu chí là dự án Xanh giữa lòng thành phố.

1. Tổng vốn đầu tư dự án: 1 tỉ USD
2. Diện tích :   820.000 m2
3. Diện tích xây dựng: 267.700 m2
4. Thời gian giao nhà: 10/2017
5. Số Block 4
6. Mỗi Block 15 tầng
7. Mật độ xây dựng (%) 22%
8. Diện tích căn hộ 68 – 98 m2
9. Số căn hộ dự kiến Hơn 7000 căn hộ
10. Tổng diện tích sàn căn hộ 970.972 m2
11. Dân số Khoảng 25.000 người
12. Chủ đầu tư Gamuda Land

Mức giá hiện tại mỗi căn hộ dao động từ 30 -32 triệu /m2 với mỗi căn hộ nằm vào khoảng 1,5 tỷ đến 3 tỷ tuỳ thuộc vào từng diện tích.

Dự án Celadon City có quy mô đến 82 ha với hơn 16 ha là khu công viên cây xanh sinh thái, trường học quốc tế, khu liên hiệp thể dục thể thao và trung tâm thương mại giải trí quốc tế…

Mặt bằng thiết kế chi tiết căn hộ Celadon City

Hạ tầng – Tiện ích – Quy hoạch 

• Tiện ích nội khu

Điểm nhấn cho dự án Căn hộ Celadon City chính là khu công viên sinh thái rộng (16ha)là 1 trong 3 công viên có quy mô lớn nhất TP.HCM.Bên cạnh công viên Tao Đàn (hơn 20ha) và Công viên Văn Hoá Đầm Sen(hơn 19ha). 

Điểm đặc biệt của khu đô thị Celadon Tân Phú là khu công viên nằm trong khu dân cư đây là một điều đặc biệt mà chưa một căn hộ nào có được tại HCM nói chung và Tân Phú nói riêng. 

Hệ thống hạ tầng công cộng nội khu dành rất nhiều cho các mảng xanh đáp ứng được rất nhiều mục đích sinh hoạt khác nhau của khách hàng. 

Khi nhìn vào cơ sở hạ tầng nội khu của dự án Căn hộ Celadon City ta đã thấy ngôi nhà xanh với rất nhiều tiện ích giúp bạn có thể chọn lựa đây chính là nơi an cư của bạn và gia đình.

• • Đài vọng cảnh trên không
  • Sân thư giãn có mái che
  • Thảm cỏ ngắm sao
  • Sảnh tắm nắng
  • Hồ bơi trẻ em
  • Hồ bơi thẳng tràn bờ
  • Khu trà chiều
  • Góc thư giãn có mái che
  • Ghế chìm
  • Hồ bơi Panorama
  • Lối tản bộ trong vườn hoa
  • Đường chạy trên không
  • Sân chơi trẻ em 
  • Góc thư giãn đa năng ngoài trời 
  • Phòng tập Gym hiện đại 
  • Bãi cỏ/ Khu xem phim ngoài trời 
  • Quảng trường ánh nắng
  • Sân chơi trẻ em trong nhà
  • Khu giải trí trong nhà
  • Phòng xông hơi không và ướt

• Tiện ích ngoại khu

Khi dự án có phần nội khu được chăm chút tỉ mỉ với rất nhiều mảng xanh thì tiện ích ngoại khu cũng rất tiện lợi. Cơ sở hạn tầng giao thông tiện lợi đến các quận, các hạn tầng về hành chính, y tế và trường học cũng tập trung xung quanh dự án rất nhiêu

• Đến Sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 3 km
• Đến trung tâm thành phố quận 1 và đại lộ Đông Tây chỉ 7km
• Cách Sân Golf Tân Sơn Nhất khoảng 16 phút
• Cách Bệnh viện Thống Nhất 21 phút
• Cách chợ Sơn Kỳ chỉ 3 phút

Giá bán và cho thuê căn hộ Celadon City

• Giá bán căn hộ Celadon City

Căn hộ Diamond Brilliant 

Căn hộ Diamond Brilliant là dự án về căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp kiến tạo đặc biệt dành cho những công dân tinh hoa, phong cách thời thượng.Quy mô 03 tháp B1, B2, B3 – tổng 547 căn hộ 2-3 phòng ngủ

• Căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 97m2 — 112 m2
• Căn hộ 3 phòng ngủ diện tích  128 m2 — 131m2 — 135m2 — 141 m2 — 160 m2
• Bảng giá trung bình từ 48 triệu–55 triệu /m2 gồm VAT

Điểm đặc biệt của khu Diamond Brillian 

Là phân khu có mật độ cây xanh lớn nhất dự án lên tới 18 m2/ người. Trong đó có đến 22 Tiện ích đẳng cấp cho không gian sống chuẩn nghỉ dưỡng. Điểm nổi bật có thểm công viên nội khu rộng tới 4 ha. Và một ưu đãi hấp dẫn nhất đó chính là khi nhận bàn giao khách hàng sẽ được bàn giao full thiết bị nội thất cao cấp:

• Tiêu chuẩn bàn giao: Hoàn thiện cơ bản bao gồm : Khoá ASSA ABLOY, thiết bị bếp BOSCH, tủ bếp & kệ bếp AN Cường, Sàn gỗ phòng ngủ & gạch men phòng khách, hệ thống chiếu sáng & trần thạch cao, cửa kính cách âm, cách nhiệt, cửa lùa, bancony kiến
• Được tư vấn thiết kế kiến trúc BYG (Malaysia)
• Tư vấn thiết kế cảnh quan ONE (Hong Kong)
• Quản lý toàn nhà SAVILLS (Anh)

Căn hộ Diamond Alnata : 

Căn hộ Diamond Alnata là một dự án cao cấp đúng như tên gọi, một chốn an cư- nơi tận hưởng một nhịp sống hiện đại với những giá trị tương lai bền vững .Quy mô 8 tháp : Tổng 1344 căn hộ 

• Tầng 0-1 Shophouse
• Căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 85 m2 — 92 m2
• Căn hộ 3 phòng ngủ diện tích 107 m2 – 117 m2 — 119 m2
• Bảng giá trung bình từ 45 triệu — 48 triệu/ m2 gồm VAT

Điểm nhấn của khu Diamond Alnata

Sở hữu vị trí vàng nằm ngay đại lộ Gamuda rộng 61m , được thiết kế thành phố đi bộ.Hệ thống công viên, tiện ích hồ bơi trên tầng 5, thiết kế độc đáo là điểm thú vị của khu này.Thiết kế toà nhà lệch 45 độ, nên đa phần căn hộ là căn góc, tạo cho căn hộ một không khí thoáng mát, tối đa hoá tầm nhìn

Căn hộ Diamond Centery 

Diamond Centery là phân khúc cao cấp nhất tại dự án Căn hộ Celadon City.

Căn hộ Diamond Centery được xây dựng với trải nghiệm sống như ở resort 5 sao , các tiện ích của khu căn hộ cũng ở phân khúc cao cấp. Tại đây có thể thoả mãn bạn với niềm đam mê với môn thể thao quý tộc tại Câu lạc bộ golf Royal Centery

• Dự án dự định bàn giao vào quý 1 – 2/ 2024
• Giá bán từ 68 — 85 triệu/m2

Căn hộ Diamond Alnata Plus

Căn hộ Diamond Alnata Plus là dự án tâm huyết của nhà kiến tạo đô thị xanh Gamuda Land. Một chốn an cư trong lành và sang trọng, biểu tượng của sự thịnh vượng.

• Dự án dự định bàn giao vào quý 4/2022
• Giá từ  60 triệu — 65 triệu/m2

Căn hộ Emerald Precinct. 

Căn hộ Emerald Precinct là dự án căn hộ thứ 2 trong khu đô thị được xây dựng và thiết kế với màu xanh là chủ đạo, kết hợp với công viên cây xanh. Nội khu sở hữu 3 công viên liền kề rộng 1,8 ha

Hệ thống tiện ích đa dạng, mang đến trải nghiệm khác biệt cho cư dân

Tổng cộng 6 block bao gồm 2112 căn hộ

• Căn hộ 1 phòng ngủ loại 53 m2 : Giá từ 2,1 tỷ
• Căn hộ 2 phòng ngủ loại 63.3m2 giá từ 2,5 tỷ
• Căn hộ 2 phòng ngủ loại 71,2 m2 giá 2,870 tỷ
• Căn hộ 2 phòng ngủ loại 84 m2 giá từ 3,4 tỷ
• Căn hộ 3 phòng ngủ loại 104 m2 giá từ 4,2 tỷ
• Căn Duplex một trệt, một lầu từ 98 m2 –200m2 Giá từ 3,5 tỷ — 7,6 tỷ

Căn hộ Ruby Precinct

Hình thức xây dựng : Căn hộ thương mại tổng 4,2 ha.Quy mô 5 block cao 11 tầng, tổng 1480 căn hộ và Shophouse

• Căn hộ 2 phòng ngủ diện tích từ 68 m2 — 70m2 . Giá từ 2,4 tỷ –2,6 tỷ/ căn
• Căn hộ 3 phòng ngủ diện tích từ 78 m2 — 98 m2 . Giá từ 2,9 tỷ — 4 tỷ/ căn

• Giá thuê căn hộ Celadon City

Với môi trường sống rất thoải mái và nhiều tiện ích. Thế nhưng giá thuê Căn hộ Celadon City lại là một cái giá rất hợp lý cho những cá nhân thích lối sống gần gũi với thiên nhiên.Mong muốn có một môi trường sống xanh, không gian sống trong lành nhưng lại gần với những tiện ích sống.

• • Căn hộ 1 phòng ngủ      11 triệu / tháng 
  • Căn hộ 2 phòng ngủ       12  — 15  triệu / tháng
  • Căn hộ 3 phòng ngủ     15 triệu/ tháng

Tiến độ hoàn thành dự án căn hộ Celadon City

Khu căn hộ Celadon City Tân Phú hiện gồm 6 khu căn hộ được xây dựng theo hình thức biệt lập bao gồm Khu Diamond Centery, khu Diamond Brilliant, Diamond Alnata Plus, Khu Diamond Alnata, Khu Emerald Precinct, Khu Ruby Precinct

• • 1.Căn hộ Ruby Precinct Đã bàn giao
  • 2.Căn hộ Emerald Precinct. Bàn giao tháng 12/2019
  • 3.Căn hộ Diamond Alnata : Dự kiến bàn giao quý 2/2021
  • 4.Căn hộ Diamond Brilliant Bàn giáo quý 4/2021
  • 5.Căn hộ Diamond Alnata Plus Dự án dự định bàn giao vào quý 4/2022
  • 6.Căn hộ Diamond Centery được mở bán vào 9/2021, dự định bàn giao quý 1/2024

• Pháp lý căn hộ Celadon City

Một số vấn đề pháp lý về căn hộ ở Celadon City thường có những trường hợp pháp lý liên quan đến căn hộ và việc mua bán căn hộ như sau:

1. Căn hộ Celadon City đã có sổ hồng: Là sản phẩm hoàn thiện, khách hàng đã nhận nhà và được chủ đầu tư cấp sổ hồng. Đây là sản phẩm đã được nhà nước cấp quyền sở hữu. Do vậy những căn hộ này rất dễ dàng để thực hiện các giao dịch như mua bán, cầm cố, chuyển nhượng.
2. Căn hộ Celadon City đã nhận nhà chưa có sổ hồng: Là những căn hộ đã được giao nhưng đang trong quá trình hoàn tất các thủ tục để cấp sổ hồng cho cư dân. Là căn hộ đang trong quá trình chủ đầu tư xin cấp sổ hồng. Quá trinh này sẽ phụ thuộc vào 2 yếu tố đó chính là Chủ đầu tư và cơ quan cấp sổ hồng. Thường quá trình này sẽ mất từ 6 tháng đến 1 năm
3. Căn hộ Celadon City chưa nhận nhà: là căn hộ đang trong quá trình xây dựng do vây chủ đầu tư chưa bàn giao cho khách hàng. Những căn hộ này khi mua bán sẽ dùng hợp đồng mua bán thay cho sổ hồng. Khách mua sẽ làm thủ tục công chứng mua bán với chủ nhà. Sau đó sẽ làm thủ tục sang tên cho người mua và chủ đầu tư sẽ cập nhật lại chủ sở hữu mới cho căn một

• Thế mạnh và hạn chế của Căn hộ Celadon City

Uy tín từ xây dựng đến chất lượng bàn giao

Chủ đầu tư dự án là Công ty TNHH Gamuda Land Việt Nam được thành lập vào năm 1995, Gamuda Land là bộ phận phát triển bất động sản của tập đoàn Gamuda Berhad – Một trong những tập đoàn phát triển cơ sở hạn tầng và bất động sản hàng đầu tại Malaysia.

Tập đoàn được tạp chí tài chính quốc tế Euromoney bầu chọn là Công ty Quản lý Xây dựng tốt nhất tại Châu Á. Hơn 20 năm hình thành và phát triển với hàng loạt khu đô thị tại Malaysia, Việt Nam, Úc, Singapore trên tổng diện tích khoảng 2.500 ha với tổng giá trị đầu tư lên đến hàng tỉ USD.Gamuda Land tiếp tục khẳng định vị thế là nhà phát triển bất động sản hàng đầu khu vực.

Các dự án đã xây dựng và môi giới : Khu thương mại công viên Yên Sở

Vị thế đắc địa – Giao thông thuận lợi

1. Phía Bắc : Giáp KDC hiện hữu dọc đường Lê Trọng Tấn (Hương lộ 13) cách mặt tiền đường khoảng 100m , gần trường Đai học Công Nghiệp Thực Phẩm
2. Phía Nam : Giáp đường Vành đai Tân Thắng 20m nối Lê Trọng Tấn và Tân Kỳ Tân Quý
3. Phía Đông giáp tuyến đường vành đai Tân Thắng (30M)
4. Phía Tây giáp kênh 19/05 

Môi trường sống văn minh – Tiện ích đẳng cấp, hiện đại 

Nhà đầu tư đối với dự án Căn hộ Celadon City đã rất chăm chút cho môi trường sống và những tiện ích, cơ sở hạn tầng công ích đi kèm với dự án như:

• Khu công viên cây xanh rộng đến 16ha trong đó có hồ bơi, vườn hoa, các tiện ích công cộng
• Đặc biệt còn nằm trong khu quy hoạch nội khu tổng thể bao gồm hệ thống trường học quốc tế, khu thể dục thể thao liên hợp và khu trung tâm thương mại Nhật Bản Aeon Mall 
• Sở hữu trung tâm thương mại Aeon Mall Tân Phú rộng tới 7ha cùng 4 tầng thương mại, tổng diện tích cho thuê lên tới 84.000m2  và là nơi quy tụ của hơn 200 thương hiệu trong và ngoài nước
• Sở hữu phố đi bộ lấy cảm hứng từ thiên đường mua sắm hiện đại của Quốc đảo Sư Tử đại lộ Orchard dài hơn 2km được phủ kín bởi nhà hàng và thương hiệu nổi tiếng

Không gian xanh mát, view đẹp 

Mỗi tổ ấm từ  Căn hộ Celadon City là một không gian xanh thu nhỏ với không gian thông thoáng thiên nhiên tràn vào từng góc nhà.

Thiết kế mỗi block nhà xen kẽ với các cảnh quan và các mảng xanh được khai thác tối đa 80% là mảng xanh nên không gian sống dành các cư dân của dự án Celadon City rất thoải mái, tận hưởng như khu resort giữa lòng Sài Gòn.

Hệ thống diện tích căn hộ đa dạng

Dự án Căn hộ Celadon City được thiết kế để đáp ứng mọi nhu cầu ở mọi phân khúc khách hàng. Do đó có rất nhiều loại căn hộ với diện tích khác nhau để đáp ứng nhu cầu và khả năng tài chính của mọi người

• • Căn hộ 1 phòng ngủ loại 53 m2 
  • Căn hộ 2 phòng ngủ loại 63.3m2
  • Căn hộ 2 phòng ngủ loại 71,2 m2 
  • Căn hộ 2 phòng ngủ loại 84 m2
  • Căn hộ 3 phòng ngủ loại 104 m2
  • Căn Duplex một trệt, một lầu từ 98 m2 –200m2 

Nhận nhà hoàn thiện – Ưu đãi hấp dẫn 

Khi khách hàng đặt mua thành công căn hộ tại Celadon City nhận được nhiều ưu đãi hấp dẫn :

• Gói nội thất lên đến 175 triệu đồng
• Ưu đãi thanh toán linh hoạt lên đến 48 tháng với lãi suất là 0%
• Đồng thời hỗ trợ vay lên đến 70% giá trị căn hộ trong vòng 20 năm

 Hạn chế

Dự án Căn hộ Celadon City với rất nhiều ưu thế và vị trí đắc địa. Nhưng bên cạnh đó vẫn có một số vấn đề khiến cho khách hàng hơi e ngại. Dự án nằm gần khu Bình Hưng Hoà, tuy nhiên thiết kế của dự án là biệt lập cộng với TPHCM đã có kế hoạch di dời khu nghĩa trang Bình Hưng Hoà đã tiến hành được 50% và dự kiến sẽ hoàn thành vào năm 2025.

Thứ hai đó chính là gần kênh Mười Chín Tháng Năm khá ô nhiễm, với điều này Thành phố đã duyệt chi 100 tỷ đồng để nạo vét, nâng cấp và làm sạch cảnh quan môi trường ở công trình này. 

• Cần lưu ý gì khi chọn mua / đầu tư căn hộ Celadon City

Hiện nay dự án Căn hộ Celadon City đã có khu Ruby là khu dân cư hiện hữu đầu tiên của dự án đã đi vào hoạt động bao gồm có 5 Block nhà hiện đã hoàn thiện và cư dân đã chuyển đến để sinh sống.

Chọn đúng nhà đầu tư và đúng ngân hàng. Đối với những gia đình trẻ với số vốn 500tr là có thể sở hữu được Căn hộ Celadon City bởi vì nhà đầu tư đã cho ưu đãi lãi suất 0% trong vòng 48 tháng.

Đồng thời có thể vay ngân hàng 70% giá trị căn hộ, điều này đã giúp cho những gia đình trẻ giảm được áp lực về tài chính và dễ dàng xoay chuyển dòng tiền.

• KẾT LUẬN

Căn hộ Celadon City tổng hoà những giá trị sống mà một khu đô thị đích thực hướng đến, từ sinh hoạt , giải trí đến sức khỏe, giáo dục.Dự án căn hộ Celadon City là một trong số rất ít dự án ở thành phố mà có một mảng xanh rất lớn và các công trình tiện ích được tích hợp đầy đủ và hiện đại ở bên trong dự án này.

Bên cạnh bài viết về căn hộ Celadon city, chubaove cũng tổng hợp các dự án khác cùng phân khúc và cùng khu vực để bạn có thể so sánh. Bạn có thể tham khảo thêm một số bài viết cùng chủ đề tại.

Bài viết cùng chủ đề:

Giá bán căn Hộ Southern Dragon là bao nhiêu?

Thông Tin Chi Tiết Dự Án Sunrise Riverside